非京籍在北京买房子需要什么条件
发布网友
发布时间：2022-04-24 01:56
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热心网友
时间：2022-04-27 01:46
非京籍家庭在京买房需连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税或社保，在资质审核时，个税的审核标准为在京连续缴纳满60个月。
一、个税需满足什么条件？
根据北京的限购*，非京籍家庭连续5年(含)以上在京缴纳社会保险或个人所得税，限购1套住房。
此前购房资格审核时关于工资、薪金纳税人纳税记录的认定，是5年期间，每年至少1次纳税记录即可，自2017年3月22日起已改为申请月的上一个月开始往前推算连续60个月在北京缴纳个人所得税。
个税审核标准的公告原文
按照公告规定，个税缴纳记录分两种情形审核认定：
（1）按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，应从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。
（2）按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，包括取得“个体工商户生产、经营所得”的个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人合伙人和个人，根据各自适用的计税期间，采取按月缴纳税款方式的，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；采取按季缴纳税款方式的，从申请月的上一季度开始往前推算20个季度在本市连续缴纳个人所得税。
二、个税断了还能买房吗？
公告规定：对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过3个月的，视为连续缴纳。意味着连续的60个月中，个税有过断缴但不超过3个月的不影响购房资格。
个税断缴超过3个月或者薪资未达到个税征收标准的非京籍家庭，想要买房需看社保有没有连续缴纳满60个月，且自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可，但因工作调转单位补缴不超过3个月的视为有效。
非京籍买房，个税和社保缴纳标准满足一个即可
为了避免违约，想买房的非京籍家庭若个税或社保有断缴情况，建议先去不动产登记中心确认购房资质再签合同。
也可以考虑法拍房，毕竟法拍房起拍价比市场价低30%左右
望采纳 谢谢
热心网友
时间：2022-04-27 03:04
2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
港澳台侨家庭购房条件：
在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房
所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往*通行证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
热心网友
时间：2022-04-27 04:39
2、有北京合法有效的居住证;
3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;
4、身份证、结婚证和户口本；
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十
希望我的回答能帮到您哦，给我一个5⭐赞呀，谢谢
热心网友
时间：2022-04-27 06:30
