集体土地所有权的权利主体是什么

发布网友发布时间：2023-05-28 06:16

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热心网友时间：2024-11-18 00:01

集体土地所有权的权利主体是本村全体村民，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村的土地是农民集体所有的，但司法实践中都是由村集体经济组织，简单来说就是村委会管理集体土地的。除了本村村民之外，其他机构和自然人没有权利使用集体土地。
一、集体土地所有权的权利主体是什么?
      集体土地所有权的权利主体是农民集体。
      《中华人民共和国土地管理法》
      第九条城市市区的土地属于国家所有。
      农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
      第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
      第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
      第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行*规执行。
      依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
      第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
      国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
      发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
二、集体土地使用权可以被收回的情形有哪些?
      (一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;
      (二)不按照批准的用途使用土地的;
      (三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
      依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
      收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行*规另有规定的除外。
      综上所述，集体土地所有权的权利主体是特定的，可是集体土地分成宅基地耕地，宅基地的话，主要就是用来修建房子的，耕地是基本农田，基本农田是国家法律制度保护，一般没有什么特殊情况的，不允许随便使用基本农田。