设立抵押权是什么意思

发布网友发布时间：2023-05-28 01:18

共1个回答

热心网友时间：2024-12-04 19:49

法律主观：

一、设立抵押权什么意思
表明该抵押物已经办理了抵押登记即使抵押物在主人手里 , 未经债权人同意 , 这个抵押是有效的。
抵押关系设定后，当事人按登记管理权限向市或区、县登记机关办理其他权利的登记。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。
另一方面，我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。
二、抵押权设立的要件
抵押权设立的要件是抵押登记。以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。
财产设定抵押，如果当事人未办理登记，虽然抵押权没有设立，但是抵押合同已经生效。抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。以尚未办理权属证书的财产抵押的，只要当事人在一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，*可以认定抵押有效。
生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具和正在建造的船舶、航空器抵押的，或者以《民法典》规定的动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立 ; 未经登记，不得对抗善意第三人。
以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。
三、抵押权的设立条件有哪些
（一）抵押物在法定允许抵押的范围内
1 ．允许抵押的财产
《民法典》第三百九十五条规定，允许抵押的财产大致可以分为：不动产、不动产他物权、动产与法律、行*规未禁止抵押的其他财产。
2 ．禁止抵押的财产
（ 1 ）土地所有权；
（ 2 ）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；
（ 3 ）学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施
（ 4 ）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（ 5 ）依法被查封、扣押、监管的财产；
（ 6 ）法律、行*规规定不得抵押的其他财产。
（二）抵押权的设立须以标的物不移转占有为条件
抵押的成立与存续，不以债权人（抵押人）占有标的物为要件，所以无须将标的物移转给债权人占有。换言之，即债务人或第三人虽以其动产提供担保，但仍可保留其对抵押物的使用和收益权。这样，动产抵押就与动产质押区别开来，因为动产质押的设立，因转移占有才生效力，故动产抵押与动产质押最主要的区别就在于标的物是否转移占有上。
设立抵押权什么意思？从上文可知，设立抵押权也就是表明该抵押物已经办理了抵押登记即使抵押物在主人手里 , 未经债权人同意 , 这个抵押是有效的。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》
第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

《中华人民共和国民法典》
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。