2016年最新房贷利率计算贷款230000元20年期月供多少

发布网友发布时间：2023-05-28 00:44

共3个回答

热心网友时间：2024-12-02 10:21

一，商业贷款23万20年还清，按基准利率4.9，等额本息还款方式，月供1505.22元，总利息131253.12元，还款总额361253.12元。
二，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
三，等额本息每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

热心网友时间：2024-12-02 10:22

现在住房贷款5年期以上是4.9%。各银行或有差异。
还款方式：等额本息法
总贷款额： 230000元
贷款期限： 20年
贷款利率： 4.90%

每月还款： 1505.22元
总本息： 361252.80元
总利息： 131252.80元

每期还款计算公式：
=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(年限*12)-1))
=230000*(4.9%/12)*((1+4.9%/12)^(20*12)/((1+4.9%/12)^(20*12)-1))
=1505.22(元)

也可以用excel函数PMT计算：
=PMT(RATE,NPER,PV,FV,TYPE)
=PMT(4.9%/12,20*12,230000,0,0)
=1505.22(元)
PMT--每期还款额
RATE--每期利率
NPER--期数
PV--初值（贷款总额）
FV--终值（0）
TYPE--类型。期初还款为1，期末还款为0。
总本息=每期还款额之和
本例：=1505.22*20*12
=361252.80元
总利息=总本息-本金
本例：=361252.80-230000
=131252.80元

热心网友时间：2024-12-02 10:22

按照商业贷款等额本息的方式计算：每月月供约为1537元