澳门人在香港买楼可否贷款
发布网友
发布时间:2023-05-26 10:23
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热心网友
时间:2024-07-24 12:40
不能一概而论, 因为被抵押的是中国香港物业, 原则上可以在中国香港的银行获得贷款, 但多少就不是一定!! 原则上可获50%-70%该中国香港单位估价的贷款, 但要看实际能提供的还钱能力资料(如有一定的定期存款, 已经在中国香港有物业.....等), 有些中国香港的银行会要求有担保人, 或借少d. (04年头我问过中国香港的地产想买一个愉景湾作渡假用, 当年只能借到中国香港单位估价的50%,且必须有中国香港亲人(永久居民)担保, 本人在澳门有多层楼, 且为收入不错且稳定的澳门中级公务员.
因为中国香港的楼价升太快, 要非常小心许多单位估价不足的问题!!!
另一方面, 亦可以在澳门的银行获得另类贷款, 如将澳门的物业加按(理由是将在中国香港买楼投资), 贷款利率会高些少, 一定要先获澳门银行批准后, 才在中国香港买楼, 待签订临时买卖合约, 再补交在中国香港买的楼之资料, 澳门银行才放$. 当然能借款多少, 反而是看个人能力的资料及澳门的物业能借多少!!本人半年前在澳门的大丰银行查问过.,是可以的
新界的, 大概是8000元 - 12000元, 400呎
九龙的, 大概是13000元 - 18000元, 400呎
中国香港岛的, 大概是15000元 以上, 400呎
建议可以找些中国香港租房网如echouse 去比比价钱,参考: echouse,中国香港中少型银行一般要加有中国香港身份证人仕做担保的...不过如恒心银行..渣斗银行就唔驶..有passport,有入息就得勒...她们做很多*人,外国,澳门人仕,..所以唔驶担心...!!,----银行低息贷款-----
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