哪些房子办不了房产证?福成东尚雅苑友情提醒

发布网友发布时间：2023-05-27 10:23

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热心网友时间：2024-12-03 15:20

房产证是房子的身份证，只有房产证写上了您的名字，才能证明这个房子是您的。但是有的时候，我们千挑万全的房子，合同签好了，钱也交了， 房产证 却迟迟办不下来，这是为什么呢？哪些房子是办不了房产证的呢？

第一种，五证不全的房子。 五证是 开发商 可以合法开发销售楼盘的基础，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证不全，那这个房子就无法办理房产证的。

第二种，竣工验收不合格的房子。 楼盘竣工以后，住建委相关部门有专人对楼盘质量进行验收。验收合格的房子，开发商可以拿到竣工备案表。如果验收不合格，开发商就需要整改。没有竣工备案表的房子，是无法办理房产证的。我们在收房的时候，可以要求开发商出具竣工验收表来确保我们的房子是验收合格了的。

第三种，开发商没缴纳相关税费的房子。 开发商作为纳税人，开发楼盘也是需要交纳相关税费的。如果有拖欠的税费未缴纳，那么这个房子的房产证也是没有办法办理的。