不动产证和房产证的区别?房产证有哪些作用?

发布网友发布时间：2023-05-26 16:30

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热心网友时间：2024-11-03 17:32

在这几年人们对于法律的意识越来越强了，房子也是属于我们家里的财产之一，为了更好的好糊我们的财产，我们对于房子的法律保护证件一定要有足够的人数和了解。房子出来房产证之后，患有一个其他的证件，那就是不动产证，这两种是一个证件吗。那么小编就来介绍一下不动产证和房产证的区别？房产证有哪些作用？
不动产证和房产证的区别
1、不动产证和房产证名称不同。不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
2、不动产证和房产证内容不同。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
3、不动产证和房产证发证机关不同。不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）*。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上*依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：XX县国土资源局不动产登记专用章。
房产证有哪些作用
1、保证房屋买卖交易正常进行
没有房产证的话，购房者购买了房屋之后也是无法办理过户手续的，房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。有的朋友贪便宜购买了没有房产证的房子，这种行为的风险是非常大的，很有可能遇到一房多卖的情况。
2、保护所有*益
没有房产证的房子不能进行转让、继承和赠与的手续，就算这套房子是属于你的，但在法律上，购房者还不能算是该房产的拥有者。当房屋所处土地被征用或房屋被拆迁时，业主可以凭房产证获得赔偿，但是没有房产证的房子无法按国家*及相关拆迁法规获得拆迁补偿。这无疑对房屋所有人的权益造成了非常大的损害。
3、申请贷款的保障
房产证还有一个作用，那就是作为申请银行贷款的保障，买房子的时候可以申请银行贷款，资金周转不开的时候也可以申请房产抵押贷款，但在银行办理这些贷款的前提是房子要有房产证，没有房产证的房子无法进行质押、典当等行为。