建一栋房子要多少平方米的宅基地

发布网友发布时间：2023-05-27 03:27

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热心网友时间：2024-11-11 18:45

一般超过120平方米算违建。
农村每一户的宅基地标准面积为80至120平方米，建房的面积不可以超过宅基地面积。如果是使用耕地建房，总面积不能超过130平方米。使用荒山荒坡建房，总面积不能超过210平方米。
建房不可以超过三层，总面积不能超过360平方米。联排别墅不可以超过四层，总面积不能超过450平方米。
3人以及3人以下的家庭，建房面积不能超过80平方米。3人以上的家庭，每加1人，占地面积可加20平方米。独生子女家庭可以增加20平方米房子占地面积。《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条　农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
（一）需要使用耕地的，经乡级*审核、县级*建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级*土地管理部门申请用地，经县级*批准后，由县级*土地管理部门划拨土地；
（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级*根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。