几年前的征信对买房有影响吗

发布网友发布时间：2023-05-26 22:50

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热心网友时间：2024-11-29 03:52

首先要看是不是贷款买房看，如果不是贷款买房就不存在影响。如果是贷款买房的话还要看是具体几年和处理结果，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年，也就是五年以内的征信是有影响的，如果五年期间有不良信用记录的话房贷可能会被拒，此外要注意的是这个五年是从终止之日开始计算的，如果没有解决的话就会一直保留。
个人征信对买房有哪些影响
其实个人的征信记录并不只是包含了信用卡逾期情况，除此之外在珍惜里面还有很多内容，比如说借款人的基本信息、信贷记录、公共信息、异议信息、查询记录等等，所以个人征信在很多方面都会影响银行贷款的申请。银行在审批贷款之前，首先会看借款人的征信报告，如果征信良好的话才有可能得到银行的贷款，还如果有逾期记录的话就要注意了，不仅房贷利率会比较高，甚至还无法获得贷款，所以购房者想要申请贷款买房的话，就一定要注意个人征信情况。
哪些情况可能导致贷款被拒
1、个人信用记录不良
很多人都会以贷款的方式来买房，而在申请房贷的时候，个人信用记录是很重要的，若借贷人的信用记录在两年内连续出现三次或累计出现六次信用逾期，申请银行贷款是很可能遭拒的。
2、银行负债率过高
很多人都以为自己有负债就不能买房了，其实并不是这样，对于个人负债也是有一定规定的，如果个人负债率过高的话，是可能会导致被银行拒贷的，因为银行就会担心借款人的还款能力，也就不会轻易放款，但是关于负债率的标准，不同的银行规定不一样，一般来说，借贷人的总负债率最高不能多于总收入的50%，否则就很难申请贷款了。
3、征信查询次数过多
一般来说，平时没有什么特别重要的事情不要查询自己的征信记录，不管是自己查询还是机构查询，查询次数都会有记录，而如果多次查询征信记录，那么这些查询记录都会被银行检查，银行会通过该记录来判断你的信用是否符合贷款资格。但是也不是说不能查询征信记录，对于查询的次数要把握好，每个月查询一两次即可，这样就基本上不会有问题。