买房契税9月1日上涨是谣言怎么回事新房契税怎么算

发布网友发布时间：2023-06-10 05:39

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热心网友时间：2024-10-27 03:49

大家都知道，买房无论是一手房还是二手房，必然要涉及到缴纳各种税费的问题，而房产契税就是其中关键的一项，这一税费征收具有强制性，想必对契税比较关注的朋友，应该听说了契税上涨的一些消息。那么，买房契税9月1日上涨是谣言怎么回事，新房契税怎么算呢?
买房契税9月1日上涨是谣言怎么回事
最近买房契税上涨谣言再次热传，一些省份甚至已经公开辟谣。黑龙江省*常委会近期明确了当地契税税率为3%，这其中包括了居民住房契税税率。这是不是意味着当地不再执行1%、1.5%、2%优惠税率，而是提高至3%，从而使得购房者负担增加?对此黑龙江省*常委会在近日召开的新闻发布会上解释，契税税率优惠*由国家进行调整，目前该项*仍在继续执行，黑龙江确定3%税率不存在提高税负的问题。
简言之，当前契税优惠税率调整权不在地方，而在*。因此各省份相继确定的具体契税税率，不影响现行契税优惠*继续执行。
新房契税怎么算
1、新房契税的征税对象时境内转移的土地、房屋权属。小到买房拆料或翻建新居;大到国有土地使用权的出让，这些都需要交纳契税。因此，只要是在境内转移土地，房屋权属的，都属于征税对象。
2、新房契税应纳税额=计税依据*税率，其中计税依据多为房屋买卖的成交价格为依据，房屋交换时差额为依据。而税率实行幅度税率。所谓的实行幅度税率是考虑我国经济发展的不平衡，各地经济差别比较大的情况，因此，各省、自治区、直辖市*可以再3%~5%之间选择。
3、关于新房契税的计算。这个每个地区会稍有差别。一般90平以内的普通住宅，按1%，90-144平的按2%，144平以上的按3%。商住房一般3%到4%。普通住宅和非普通住宅有些地区是按价格和区域划分的，比如上海对内环中环外环的普通住宅的定价就不同。
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