房子过户后公积金贷款怎么办
发布网友
发布时间：2023-06-09 13:19
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热心网友
时间：2024-12-05 06:49
房贷放款后还要做什么
一、正面回答
需要核对相关手续是否都齐全了。
二、具体分析
1、核对合同和资金
借款人需要核对银行放款的金额是否跟自己申贷的金额一样，贷款利率、还款时间等，是否和合同规定的一样。
贷款资金是否已经打入了开发商的银行账户中。
2、核对证件
一般来说，银行放款后，借款人、银行、开发商等，都会有拿到房贷合同、购房协议、还款指令、相应公证书等证件。
如果借款人发现自己的证件有所漏缺的话，一定要记得及时联系银行，让银行补上，避免日后产生一些经济纠纷。
贷款办理完成之后，借款人就需要按照规定的日期正常还款了。
一旦借款人的房贷逾期，银行就会立刻拨打电话和发送短信进行提醒还款，而且还会相应产生罚息，影响到借款人的个人征信。
不同贷款银行的罚息利率不同，基本都是在原贷款利率基础上加百分之三十到百分之五十。
综合计算下来还是比较高的，一定要按期还款，合理规划。
可以在：贝尖速查，查看自己的网贷大数据信息。该数据库与2000多个网贷平台合作，查询的数据非常准确全面。
三、银行放款后要去售楼部拿什么？
借款人收到银行放款的通知后，需要耐心等待一段时间，才能领取以下资料。
1、备案后的贷款合同
一般情况下，银*贷放款是直接放款到第三方账户中，开发商收到了贷款资金后，就会将购房合同带到当地的房产局去进行登记和备案。
备案成功后，借款人需要去房产管理部门那里领取购房合同。
2、还款银行卡等
除了备案完成的合同之外，借款人还需要去开发商那里领取还款银行卡、贷款合同等相关资料。
因为银行在完成放款后，会将完成贷款发放的贷款合同、还款银行卡等相关材料一起送到开发商那边。
3、*
银行放款后，借款人还需要去售楼部拿到所有的*。
在房贷还清之后，借款人也要记得去银行办理贷款结清手续，然后领取房屋他项产权证。
需要携带房产证、他项产权证、身份证原证等去房产管理局办理抵押注销登记等手续。
住房公积金提取后还能贷款吗
公积金起到很重要作用，可以用来贷款买房。那住房公积金提取后还能贷款吗？PChouse带大家一起了解下吧。
公积金提现后，还可以贷款的。仅仅是公积金提现，而没有使用过公积金贷款，这种情况可以按照首套房公积金贷款的标准来办理，但是因为公积金提现过，它的账户余额就会较小，影响到公积金能贷款的额度。
提取了住房公积金之后还是可以进行贷款的，但如果在办理住房公积金的时候则不能使用账户内的余额来支付首付款。是否可以使用公积金贷款，还需要根据房地产的相关*。一般情况下来说，公积金只能用于贷款，而不能用于支付首付款，也可以在买房之后拿着自己的购房活动或者是其他的证明材料进行支取，用来还款。
