公寓和住宅有哪些区别
发布网友
发布时间：2023-02-12 07:27
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时间：2024-10-27 14:45
一、公寓和住宅的区别有哪些
1、产权的年限不同
公寓房的产权年限是在40年；而普通住宅的产权年限是在70年。
2、落户*不同
公寓房不可以申请落户；而普通住宅拿到产权证件之后就可以申请落户。
3、价位不同
普通住宅的价位比公寓房的价位要贵出10%~25%左右。
4、生活成本费用不同
公寓房的水、电费用是按照商业标准收取的，比普通住宅要贵一些。
二、公寓和住宅居住年限到期后怎么办
当住宅和公寓居住年限到期之后，是需要向当地房管部门主动提出申请续期的，如果房地产管理部门同意续签，那么房屋的拥有人只需要缴纳土地的出让金就可以继续使用房子，要是说房地产管理部门驳回了续签的申请，那么房子将不再属于房屋的拥有人，但是房子被回收的时候，房屋拥有人是可以得到相应补偿的。
三、公寓房和住宅哪个好
这完全取决于购房者的经济情况，经济好的可以考虑购买住宅，经济不好的只能够选择压力比较小的公寓房。
无论是选择公寓房还是选择住宅，都一定要先了解一下房屋的质量是否合格，房屋这边的发展是否繁华对个人的生活有没有一定的影响，尽量选择一个在交通位置比较便利，生活设施比较齐全的地方购买一套房子。
温馨提示：在购买房子的时候尽量不要选择期房，因为期房存在着烂尾的风险，所以尽量选择购买现房，而且在签订合同的时候，一定要仔细阅读合同文本的内容，以防万一存在霸王条款。
