房产证五证是哪五证

发布网友发布时间：2023-02-12 08:31

共1个回答

热心网友时间：2024-03-31 04:58

在购房时我们除了要看房屋位置、小区环境和周边配套设施之外，还要看开发商五证是否齐全，只有五证齐全的房子才是合法的。那么房产证五证是哪五证呢？五证不齐的危害有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房产证五证是哪五证：

房产证五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，而五证中最重要的就是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，它们代表着房屋交易的合法性。

五证不齐的危害有哪些：

1、若所购房屋五证不全的话，不但不能办理房产证，而且连签订的预售合同都无效。简单来解释就是购买五证不全的房屋，就算你交了钱、签了预售合同，也不能在房管局做网上合同备案登记。若开发商又将房屋卖给他人的话，就会产生纠纷。

2、五证不全的房屋看不到房屋的性质，若开发商有意混淆性质，比如：将LOFT、SOHO等商业形态的房屋当成商品房来买的话，这样就亏大了。

3、若房屋五证不全的话，也就意味着开发商可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。

4、我国房屋都是要进行实名登记的，而五证不全的房屋，无法办理产权登记，也就不受我国物权法的保护。

5、很多开发商在尚未取得相关证件时就开始销售房屋，这样会导致购房者不能及时办理产权登记和过户。此外，在办理银行贷款时也需要用房屋产权做抵押来获得贷款。

文章总结：好了，关于房产证五证是哪五证以及五证不齐的危害有哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解很多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有很好、更精彩的内容为您奉上。