房产证面签后多久下来

发布网友发布时间：2023-02-08 22:57

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热心网友时间：2024-11-15 10:10

买卖房屋的时候如果交易双方协商好了，经过面签以后，交易就完成得差不多了。大部人的购房者都关心房子面签后房产证的领取时间，那么房产证面签后多久下来呢？买房子需要什么证件呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
房产证面签后多久下来
房产证面签后，根据不同的情形，办理产权登记证书的时间不一。参考如下：
1、根据《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，第十八条中指出：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
2、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
买房子需要什么证件
1、按照相关规定住宅商品房的首付必须不能低于房屋总房款的30%，因此，需要本人携带身份证，如果有共有人的话则带上共有人身份证,还包括共有协议。到售楼部看好房子以及户型,层数,价格,应当要求开发商出示商品房预售许可证,然后再签订购房合同。
2、买房需要办理过户手续，一次性付款的,交易双方直接去房管局办理过户就可以了。贷款买房的要先评估要购买的房产价值,然后去房管局签订协议、去银行面签,最后等银行审核发放贷款。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的房产证面签后多久下来的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。