2018苏州二手房交易税费最新政策有哪些

发布网友发布时间：2023-01-13 12:23

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热心网友时间：2023-09-17 09:03

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二手房要比新商品房屋的价格更低些，性价比也更高，但购买二手房要先了解清楚当地的购房*，这样方便买房。那么2018苏州二手房交易税费最新*有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。\r\n一、2018苏州二手房交易税费最新*有哪些\r\n苏州二手房交易税费最新*有：1.契税：二手房屋属于首套房，144平方米以上按3%，90平方米至144平方米按1.5%，二套房一律按3%；2.营业税：如二手房房产证满五年免征，如不满五年按5.55%；3.个税：按房屋交易总额1%，或是差额的20%；4.交易管理费：6元每平米。\r\n二、苏州购买二手房该注意什么\r\n1. 如在苏州购买二手房是通过中介的话，那么在选择中介时要选择信誉度高的中介，不仅要了解其资质，同时还应查看是否具有两证，比如营业执照、中介代理资质证书。其次要核查卖房者的身份信息，比如房产证上的名字是否和卖房人是一样的。\r\n2. 二手房如果是夫妻共有财产的话，那么卖房者应出示配偶同意卖房的书面证明。其次二手房已出租，应先获得承租人的同意，承租人还有优先购买的权利。房屋被抵押的话，也要提供抵押权人同意卖房的书面证明。此外二手房有代理人，那么要看其是否具有公证过的委托书。\r\n3. 如苏州二手房是公房，要先了解清楚公房是成本价还是标准价，是标准价要先补足成本价费用。其次公房原单位有优先购买的权利，买房时要卖房人提供单位放弃购房的书面证明。此外军队、医院等公房没有取得单位的同意下，是不能对外售出的。\r\n编辑总结：以上就是关于2018苏州二手房交易税费最新*有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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