企业租赁土地是否缴纳土地使用税
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发布时间：2023-01-13 12:09
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时间：2023-10-14 13:19
一、企业租地土地使用税要交吗?
企业租地土地使用税一般是要交的,除非出租的人已经交过了。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 因此在征税范围内使用土地的单位和个人是土地使用税的纳税人。一般而言,以土地使用权证上的单位和个人为土地使用税的纳税人,如果土地权属未定,则以实际使用土地的单位和个人为土地使用税的纳税人,所以如果土地使用权的所有者(出租人)已交纳了土地使用税,那承租者就不用再交了。 如果出租人没交,那税务机关就有权向实际使用人(承租人)征收。
二、土地使用税的征收标准:
根据我国《城镇土地使用税暂行条例》,只有城镇的土地需要征收税费,因此,土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税,以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定,在每平方米元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大,请咨询您所在地地方税务局。
土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用 土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中,城市是指经*批准建立的市,包括市区和郊区;县城是指县*所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市*批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合*规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市*批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市*划定。土地使用税采用有幅度的差别税额,列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和*多占土地,可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。
综上所述,企业因为生产的需要而租用了一块土地用来经营时也是可能面临缴税的事情的,因为作为租土地的一方作为事实上使用土地的主体就必须要承担起缴税的义务,除非出租的人在之前就已经缴纳过而且没有向企业讨要的情况下就不需要交了。
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