交首付款的注意事项是什么

发布网友发布时间：2023-01-14 17:13

共1个回答

热心网友时间：2023-02-05 14:58

买房子大多都是全家总动员的事情，这是一家人共同努力才能实现的。好在现在已经有贷款买房这个*了，可用过贷款买房来购房，也就是先交一部分首付，剩余的贷款慢慢偿还。那么交首付款注意事项是什么 ?下文将详细来介绍，感兴趣的人可以了解一下!
交首付款注意事项是什么
1、首先要对开发商的商品房预售许可证进行确认，只有拥有许可证，才能代表开发商具有买卖房屋的权利，还需具备土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是办理产权证的关键。
2、对于合同中的条款要仔细查看双方所填写的权利与义务是否是对等的，因为有些开发商的合同文本事先已填写好，而这种事先填写好的合同文本很多都存在不平等的权利义务，决不能草率行事。
3、所购面积一定要确认和面积差异处理，也就是说选择按套内建筑面积为依据来进行面积差异处理，而只有在合同中对面积差异有详尽的约定后，才能避免上当。
4、房屋买卖的付款方式查看是否规范化，比如说合同中的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商只给购房者一个收条，不先签订合同，就让购房者交纳一定数额的定金，这种情况一旦发生纠纷，就会造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
5、对于交房的日期，需要确定，因资金不足而延期交房的是常有的事，所以在开发商在预售合同上就会做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。
6、在签订房屋买卖合同前，最好请律师或行家审查合同文本，可做到减少不必要的损失。
编辑总结：以上就是交首付款的一些注意事项，看过此文的人，在付首付款的时候千万的注意了，这笔资金可不小，一旦付下去了，不管发生什么事情，都是需要购房房屋的了。