兰州公积金贷款额度计算公式
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发布时间：2023-01-12 14:26
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时间：2023-11-01 09:04
兰州公积金贷款额度
住房公积金个人住房贷款可贷额度必须同时符合以下规定：
一、不得高于单笔贷款最高限额：已婚家庭单笔贷款最高限额为70万元，单身职工单笔贷款最高限额为60万元。
二、不得超过所购住房总价或抵押房屋评估价的一定比例：
在城关区（高新区、不包括高新区榆中园区）、七里河区、安宁区（含经济区）限购区实行差别化信贷*。具体如下：
1.缴存职工家庭在兰州市限购区域购房申请首套住房贷款的，首付款比例不低于总房款或评估价的30%，贷款金额不高于70%；在兰州市非限购区域购买首套住房的，首付款比例不低于总房款或评估价的20%，贷款金额不高于80%。
2.缴存职工家庭在兰州市限购区域购房申请二套住房贷款的，首付款比例不低于总房款或评估价的50%，贷款金额不高于50%；在兰州市非限购区域购买二套住房的，首付款比例不低于总房款或评估价的20%，贷款金额不高于80%。
三、不得高于按还款能力测算的贷款额度：职工家庭月供支出与收入比统一按不超过50%计算。
四、不得超过按缴存余额、缴存时间计算的可贷额度：缴存余额、缴存时间测算的可贷额度=借款人及共同借款人公积金账户合计余额×缴存余额系数×缴存时间系数。
（一）缴存余额认定
1.借款人与共同借款人不在同一中心的，其住房公积金缴存余额可以合并计算。
2.借款人及共同借款人缴存余额之和不足1万元按1万元计算。
3.借款人及共同借款人在申请贷款前补缴住房公积金的，按补缴后的余额予以认定。
（二）缴存余额系数确定
缴存余额系数暂定为18。
（三）缴存时间认定及系数确定
1.缴存时间以主借款人的住房公积金缴存时间为准。
2.缴存时间（月）与缴存时间系数：
6个月≤缴存时间≤12个月，缴存时间系数为1；
12个月＜缴存时间≤18个月，缴存时间系数为1.1；
18个月＜缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.2；
24个月＜缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.3；
缴存时间>36个月，缴存时间系数为1.5。
五、贷款金额不得超过剩余房款。
