上海市奉贤区使用权的房子有三个人名字卖了怎么分呀

发布网友发布时间：2023-01-17 20:50

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热心网友时间：2023-12-11 20:28

要看里面是否有夫妻。
没有夫妻时房产证上3个人的名字房子，如果没有确定份额的话就是各占1/3的产权。因为房产不是现钱，不需立即分配，只需要确定各自的产权就可以了。如果房产的字没确定份额，如果需要变卖的话，就可按各自1/3分钱。如果是确定谁是多少房产的份额，就按份额分配钱。
是夫妻时，根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割；根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；房产证名字前后的区别房产证名字前后有区别，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质：共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。