哪个银行能用农村房产贷款?

发布网友 发布时间：2022-04-23 13:55

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热心网友 时间：2023-10-16 20:43

一，农村土地使用证可以在任何银行贷款，但建议选择较大的银行;根据法律相关规定，农村土地贷款有优惠*。
二，土地抵押贷款流程 :
1. 首先，根据申请的贷款额度和银行承诺的抵押利率(贷款额/抵押物的评估价值)推算出抵押物的评估价值总额。
2. 向房地产评估机构咨询目标抵押物的最高评估单价，再根据第一步计算出的抵押物估价总额除以最高评估单价计算出抵押物所需面积
3. 根据上面第二步计算出的抵押物面积，在CAD平面图上画出符合银行按揭条件的土地面积 第三步，取自己绘制的被抵押土地面积图，然后到国土资源局地籍科进行土地测绘，绘制被抵押地形图，根据抵押地图，到房地产评估机构进行评估，出具评估报告。
4. 银行授信人员，持评估报告及公司相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土资源局地籍科办理抵押登记，填写最高额度抵押贷款合同。同时向银行提供贷款申请和公司同意抵押目标土地的股东会决议(或董事会决议) ，填写最高额抵押合同，按银行要求提供所需的相关资料，等待银行贷款。到目前为止，整个抵押手续已经基本完成。
拓展资料
农村集体土地使用权证流转
1. 集体土地可以转让，但前提是买受人必须是该村村民，否则不会进行变更。如果集体土地的土地证没有变更，房地产部门不会为您变更房产证。国有土地变更:先变更房产证，再变更地产证。集体土地:先换土地证，再换房产证)。
2. 持有房地产权证的房屋出售，交易双方应当签订书面合同，申报成交价格，到市房地产交易办理交易过户登记手续，买受人领取房地产权证。
3. 土地权证出让金属于抵押(抵押)房屋购买的，在办理交易过户时办理抵押登记，并向银行出具房地产其他权利证明。

热心网友 时间：2023-10-16 20:43

一，农村土地使用证可以在任何银行贷款，但建议选择较大的银行;根据法律相关规定，农村土地贷款有优惠*。
二，土地抵押贷款流程 :
1. 首先，根据申请的贷款额度和银行承诺的抵押利率(贷款额/抵押物的评估价值)推算出抵押物的评估价值总额。
2. 向房地产评估机构咨询目标抵押物的最高评估单价，再根据第一步计算出的抵押物估价总额除以最高评估单价计算出抵押物所需面积
3. 根据上面第二步计算出的抵押物面积，在CAD平面图上画出符合银行按揭条件的土地面积 第三步，取自己绘制的被抵押土地面积图，然后到国土资源局地籍科进行土地测绘，绘制被抵押地形图，根据抵押地图，到房地产评估机构进行评估，出具评估报告。
4. 银行授信人员，持评估报告及公司相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土资源局地籍科办理抵押登记，填写最高额度抵押贷款合同。同时向银行提供贷款申请和公司同意抵押目标土地的股东会决议(或董事会决议) ，填写最高额抵押合同，按银行要求提供所需的相关资料，等待银行贷款。到目前为止，整个抵押手续已经基本完成。
拓展资料
农村集体土地使用权证流转
1. 集体土地可以转让，但前提是买受人必须是该村村民，否则不会进行变更。如果集体土地的土地证没有变更，房地产部门不会为您变更房产证。国有土地变更:先变更房产证，再变更地产证。集体土地:先换土地证，再换房产证)。
2. 持有房地产权证的房屋出售，交易双方应当签订书面合同，申报成交价格，到市房地产交易办理交易过户登记手续，买受人领取房地产权证。
3. 土地权证出让金属于抵押(抵押)房屋购买的，在办理交易过户时办理抵押登记，并向银行出具房地产其他权利证明。

热心网友 时间：2023-10-16 20:43

一般建设银行就可以用农村的房产来贷款的，他们会对你的房产进行评估，然后按评估价的多少带给你们的，如果想去贷的话可以去建设银行。

热心网友 时间：2023-10-16 20:43

一般建设银行就可以用农村的房产来贷款的，他们会对你的房产进行评估，然后按评估价的多少带给你们的，如果想去贷的话可以去建设银行。

热心网友 时间：2023-10-16 20:44

一、农村房产证可以贷款吗
其实农村的房产证不能贷款，农村的房屋土地使用性质为集体，无法进行拍卖，所以农村的房产证不能贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
（1）我们知道房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）其实房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）一般房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（4）那房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
农村房产证可以贷款吗？农村贷款如何办理
二、农村贷款如何办理
农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。农村自建房贷款对象及条件：年处18－60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。申请农村建房贷款应具备的基本条件：
（一）申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
（二）需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
（三）要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
（三）提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。
（四）应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

热心网友 时间：2023-10-16 20:44

在贷款办理机构的选择上建议选择农业银行或邮政储蓄银行或者地方商业性农业银行,这些银行对于具有农业性质的贷款业务品种较多也许可以解决房产土地性质的问题。

热心网友 时间：2023-10-16 20:44

一、农村房产证可以贷款吗
其实农村的房产证不能贷款，农村的房屋土地使用性质为集体，无法进行拍卖，所以农村的房产证不能贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
（1）我们知道房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）其实房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）一般房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（4）那房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
农村房产证可以贷款吗？农村贷款如何办理
二、农村贷款如何办理
农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。农村自建房贷款对象及条件：年处18－60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。申请农村建房贷款应具备的基本条件：
（一）申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
（二）需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
（三）要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
（三）提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。
（四）应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

热心网友 时间：2023-10-16 20:45

哪个银行能用农村房产贷款？中国农业银行就可以用农村房产贷款。

热心网友 时间：2023-10-16 20:44

在贷款办理机构的选择上建议选择农业银行或邮政储蓄银行或者地方商业性农业银行,这些银行对于具有农业性质的贷款业务品种较多也许可以解决房产土地性质的问题。

热心网友 时间：2023-10-16 20:45

哪个银行能用农村房产贷款？中国农业银行就可以用农村房产贷款。