房地产企业契税需要预缴吗

发布网友发布时间：2023-01-31 20:00

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热心网友时间：2024-10-17 02:25

一、正面回答
房地产开发企业不论是一般纳税人还是小规模纳税人，只要采取预收款方式销售自行开发房地产项目，均应当在收到预收款时按照3%的预征率计算预缴*，且在收到预收款的次月申报缴纳。
二、分析详情
房地产企业要交的税种：营业税、城建税、教育费附加，土地*、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。
三、房地产企业预缴税款计算方式
房地产开发企业以预付款的方式出售开发的房地产项目，并在收到预付款后按3%的税率预缴*。预缴税金=预缴÷(1适用税率或征收率)×3%。适用一般计税方法的，按照适用税率9%计算；适用简易计税方法的，按照5%的征收率计算。