房子过户给子女哪种方式最省钱
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发布时间：2022-12-26 18:25
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时间：2023-01-18 11:57
1、继承过户：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免并此。
2、五年以内的房产赠与过户：根据国家*，父母把房产赠与子裤耐女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。
3、五年以上房产买卖过户：根据国家*，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
一、房产过户给子女的方式有三种：
1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。
3、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
二、房产过户需要哪些手续和资料：
1、《房屋所有权证》；
2、《国有土地使用权证》（审原件，收复印件）；
3、交易评估报告；
4、存量房合同；
5、房屋交易登记申请表；
6、土地纳税登记簿；
7、卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（审原件，收复印件）；若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证；若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明；
8、买方资料：身份证（审原件，收复印件）；外地人口需提供流动人口婚育证明；
9、《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖绝纯迅、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
父母将房子过户给子女什么方式最省钱
房子过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，其中继承是最划算、最省钱的，但是继承必须发生在父母过世之后。因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。根据《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
父母将房子过户给子女,什么方式最省钱
综上所述，继承房产是最省钱的方式，但需在父母去世后进行。赠与和买卖也有各自的优缺点，需根据具体情况和政策变动综合考虑，以选择最合适的房产过户方式。在进行房产过户前，建议咨询专业律师或房产专家，确保流程合法、权益得到充分保障。
父母如何将房子过户给子女最划算
父母将房子过户给子女主要有继承过户、赠与过户、买卖过户三种方式，具体哪种方式最划算，取决于房屋的情况和持有时间。1、如果是年岁已高的父母，不急于过户，未来通过继承过户给子女比较划算，因为在中国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。但是，继承的方式在父母一方去世的情...
房子过户给子女哪种方式最省钱
1、继承过户：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免伍神纳。2、五年以内的房产赠与过户：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。3...
房子过户给子女哪种方式最省钱
房子过户给子女继承过户最省钱。从理论上来讲，通过继承的方式将房产过户给子女是费用最少的选择，因为通过继承的方式获得的房产，只需要先去办理继承权公证，证明自己有继承权，然后再缴纳少量的登记费与印花税，不需要缴纳契税、个税和增值税。但是需要注意的是，遗产继承的方式可能涉及到多个继承人，若...
房产过户给子女 怎么过户给子女更省钱?
二、房屋怎样过户给子女更省钱?(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，...
房屋怎样过户给子女更省钱?
(一)继承过户最省钱;在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。(二)五年以内的房产赠与过户更省钱，(三)五年以上房产买卖过户更省钱。 一、房屋怎么过户给子女?(一)以出让的方式将房屋过户给子女 房屋买卖...
房屋过户给子女哪种方式省钱
父母将房产过户给子女的方式1、赠与 首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人...
房屋过户给子女什么方式最省钱
由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。房产继承条件有哪些1、如果...
房子给子女哪种方式最省钱
房子给子女最省钱的方式如下：1、如果子女未来要将房产出售的话，买卖方式最划算。因为赠与和继承方式获得的房产在未来出售的时候，个人所得税会比较高；2、如果子女准备将房产自己长期居住的话，继承方式是最划算的，因为继承方式可以免征增契税和个人所得税。房产过户给子女的方式有三种：1、以出让的方式...
