房贷42万25年年利率5.458每月还多少?

发布网友发布时间：2022-12-24 12:38

共2个回答

热心网友时间：2023-10-09 05:12

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页（右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2020年12月23日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

热心网友时间：2023-10-09 05:13

年利率=5.458%，月利率=年利率/12=0.4548%；

房贷可分“等额本息”、“等额本金”两种还款方式；

一、“等额本息”方式

【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=420000*0.4548%/【1-(1+0.4548%)^-300】

月还款额=2,568.54元

还款总额=770,563.04元

利息总额=350,563.04元

二、“等额本金”方式

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=420000*[(1/300)+0.4548%)]

首期还款额=3,310.16元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=420000/300*0.4548%

月递减额=6.37元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*420000*0.4548%*(1+300)

利息总额=287,479.08元

还款总额=707,479.08元

【*结果分析*】

“等额本息”方式，每月还款2,568.54元，还款总额是770,563.04元；

“等额本金”方式，首期还款额是3,310.16元，以后逐月递减6.37元；还款总额是707,479.08元;

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息63,083.96元。