商贷30万,公积金贷70万怎么算
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发布时间：2022-12-23 19:09
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时间：2024-11-15 03:54
1、公积金贷款利息计算公式
因为住房公积金贷款有两种还款方式，即等额本息还款法和等额本金还款法，所以他的计息方式也是两种。
按照等额本息还款方式计算，公式为：每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，假如你的月均还款额是1075.50元，所要支付的还款总额是258120.95，利息总额是88120.95元，平均到每个月也就是367.0170625元;
按照等额本金还款的方式计算，你的首期还款额是1345.83元，所要支付的还款总额是246818.75，利息总额是76818.75元，平均到每个月也就是320.078125元。
2、公积金贷款70万30年每月还多少
公积金贷款70万30年每月的月供与用户还款的方式、贷款利率等有关有关，根据央行的贷款基准利率进行计算，具体如下：
等额本息：月均还款额为3046.44元。
等额本金：第一个月还款额为3840.28元，第二个月还款额为3835.01元...随后每月递减，最后一个月还款额为1949.71元
