128平,51万,房子是新的,过户费多少钱

发布网友发布时间：2022-12-23 19:03

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热心网友时间：2023-09-24 09:04

房价51万，面积128平米的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：\x0d\x0a一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)\x0d\x0a1、买方首次购房按照1.5%缴纳；\x0d\x0a2、买方不是首次购房按照3%缴纳：\x0d\x0a二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）\x0d\x0a1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税\x0d\x0a2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；\x0d\x0a三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）\x0d\x0a1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税\x0d\x0a2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳\x0d\x0a四、其他费用相对较少：\x0d\x0a交易费：6元/平方*房屋平方数\x0d\x0a工本费：一个证件80元；二个证件90\x0d\x0a评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）\x0d\x0a抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）\x0d\x0a购房证明：20元一份一般需开3份\x0d\x0a公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

热心网友时间：2023-09-24 09:04

房价51万，面积128平米的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房按照1.5%缴纳；
2、买方不是首次购房按照3%缴纳：
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费：一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）