老楼加装电梯,你愿意加吗?
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发布时间：2022-12-25 05:40
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时间：2023-10-11 13:26
一、关于老楼装电梯
总体说，如果*全额出资，还可行通。如果让住户出一千元，甚至再少一点都难施行。为什么？
1、加装电梯肯定妨害一楼的利益，这是一大障碍。一楼肯定不交钱，不通情达理的会索要赔偿。
2、身体好的人对装电梯往往是无所谓，老弱病残和懒人当然欢迎。可是，一旦出钱，他们就退缩了，就是七老八十的人也会说我活不了几年了，人越老越扣门。
3、现在的现实是行动不便的，大部分调腾到了一楼。这个不难办，一是换房不好操作也有人操作。二是租一一楼后，又出租楼上的。三是买一楼房子。
4、出钱难度参考。一是许多楼房现在不装暖气，为什么？一部分不干就吓退了热力公司。二是为装电表有时得动员几年。三是现在还有人偷电。四是不交水电物业费的老赖仍然存在。
二、其他
1、强化小区绿化。一是保护好原有花木，增加尽量大型树木，北方的重点是增加四季绿树木。二是楼顶绿化工程应该启动。花费也可观，还可安排一批无业人员。三是如何开展居民室内及阳台绿化比赛。
楼顶绿化也应该在办公楼、商用楼推行。工程含修理改造楼顶，防水工程和上土，栽培植物和维护(人员和上水工程)等。
2、自动立体停车场，值得考虑。
3、物业与业主矛盾。一是一些老赖拖欠物业、水、电等费用。物业往往抓不住，或动用黑恶。就将这些转嫁其他业主。二是物业是个简单业务，不该用高工资人，物业利润期望值也别太高。
实事求是的说这就又是一个“面子”工程，试想一下所有的老楼都出现“挎洋梯”的场景，就有些“老夫挎少妻”不顺眼了。
1.电梯的使用寿命（室内的18年报废）简易的呢。以及日常维修保养费用，你和群众说清楚了吗？
2.现在老楼区小 汽车 停放都矛盾重重，真的不影响“消防通道”吗？请实话实说！！！
3.新楼房的电梯出故障，没人管的现象经常出现。你能保证老楼外“挎”的小“洋妞”有人管吗？
4.现在老楼区的主要矛盾是地下
“上水，下水，“化粪池”的老化；燃气管道；采暖管道；上面的电线，各种各样的线路，新老“天罗地网“交织在一起，是严重的“安全隐患”。应该重新调整更换。
这是正事牵扯“人命关天”的大事。老楼挎新梯只是面子工程。不能光顾“面子”不管“里子”。
5，地下管网都集中在楼门口前面，你今天装电梯明天下水道，自来水管道，化粪池需要清理，你的电梯位置影响其他管路施工，这样的矛盾怎么处理？（几乎每年每个门口都有这样的工程）。
曾经楼房的平顶改脊顶（很多人发财），说“美化城市”环境。现在有的地方又拆下来，说:减少房子的承载力。
我的房在五楼，我反对这样“瞎折腾”的面子工程。
今年，乌鲁木齐市将按照“*引导、业主主体、社区主抓、多方配合”建设模式，在全市范围内选取具备加装条件的住宅小区，计划实施500部电梯的加装工作。
老旧楼房加装电梯需要满足三个条件。一是已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入老城区（棚户区）改造征收或其他房屋征收改造计划、未设电梯的五层以上（含五层，不含地下室）非单一产权住宅（市属国资单一产权住宅除外）。二是经本单元房屋总人数三分之二以上的业主同意。三是符合职能部门的规定，即符合规划、建设、质检、消防等部门的规定，不得影响房屋结构安全和使用功能，不得危及公共安全。
安装电梯所需要的资金由住户自筹和财政补贴两部分组成，其中住户自筹资金部分，可按相关规定提取个人住房公积金和专项维修资金，用于支付加装电梯个人分摊费用。
*一出，有人支持，有人反对。
这个*对于老年人来说是极大的福利，方便了出行，不用爬楼了。但对于有些不支持人的观点就是，我家住一楼，二楼，平时也不用电梯。我就不出钱，要不就是我人年轻的呢，不需要坐电梯等。
我们可以看到，要装电梯的小区基本上多层的老旧小区，居住的人基本也都是企业退休职工等，以单位家属院居多。
装不装电梯，最后还得取决于整个单元业主的认可度。必须达到三分之二以上同意才可以实施。这也是体现民心的一点。
内地已经开始实施多年了，乌鲁木齐才刚刚开始。
不同意！房价并非一步登天的！2000年的时候房价才几千元一平米，可那些住6搂的60岁以上的老人为自己想过吗？如果早一点把房子换下来，也不至于现在热衷装电梯，享电梯的福！你装了电梯是省力了，但底楼住房却受罪了！本人年龄不很大，未到古稀。但因体弱，早早的就把住房从四楼换到三楼，再换到一楼。其实，老人现在卖掉高层住房，再置换底层的房子，卖出买进，面积相差不大，也花不了多少钱！中间过渡半年，可以租房子。
装电梯当然是件好事，无论是对于一楼、二楼的住户，还是对于三楼到六楼的住户都有好处。第一，首先人人都会老，未来会怎样，谁也不知道。不可避免的，腿脚会不方便、患大病、坐在轮椅站不起来，瘫痪全身无力等。在这样的情况下有电梯大家都会受益，毕竟大家现在都不知道，这种事情会轮到住在一楼、二楼或者六楼的人身上。第二，国家有这样的惠民*，一楼二楼不装上面的楼层怎么装呢？这首先从人品来讲也是说不过去的，毕竟这个 社会 一直在倡导“人人为我，我为人人”，考虑到别人的感受，也是文明 社会 的人应该有的底线。当然自摊的部分，价格上有区分那也是应该的。第三，这对于房价的提升，只有好处，没有坏处，大家都知道电梯房和多层房，房价的差额是很大的。更何况一楼的房子出售的时候，本来就没有什么优势，有电梯还可以提升价值。
要知道商品房与单位房、房改房不同！房改房当初报批的价格基本上是：从顶层到1楼都是一个价，单位集资房与这个也是差不多一样，一般都是单位内部按职工职务的高低和工龄长短，按分数多少排序分配购买的，有些单位办房产证时为了让职工少掏钱，房子还和单位共有产权，没有自由选择楼层和面积大小的权利，当年有些单位分房方案不尽合理，且每个单位的分房方案还不一样！甚至存在着*，当年有些职工上告也无门，十几过去了，当年那些分到买到房的一些年轻人，有的现在已成长为单位的主要领导或者骨干，有的既将退休或已经老了，尽管楼层不同，但当初每个人掏的房款都差不多一样，现在年龄大了，提出装电梯，单位也愿意出面协调配合，如果有1楼2楼住户不同意加装电梯，他们也有理由质疑当初分到或买到1楼2楼住户的合理性。据《大河报》报道，郑州市老旧小区加装电梯的都是单位房。目前没有商品房小区加装电梯！
老房子的房屋结构在设计的时候就没有考虑外挂电梯，安全问题应该重视。有人认为要降低费用，如果不想电梯三天两头出事，还是不要省钱，没命了钱没花了。维修费用可能是未来无法预知的，既然国家支持，那么维修费国家必须承诺，否则意见不一致，电梯就会成为摆设。还有一些老房子地理位置不好，不适合安装电梯，国家怎么管，既然是为老人着想，不能不管，都是老人，应该一视同仁。国家应该出资让老人置换房屋，安度晚年。既然是做好事也要公平公正。其实老旧房子最好还是拆了重建，符合国家建房标准，让人安心居住 ，所以我不同意改装电梯。
如果我是一楼二楼业主，我反对！
首先，低层住户在日常生活中并不需要使用电梯，但电梯作为公共设施，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为低层住户不乘用电梯就降低电梯得运行维护成本，所以低层住宅也需要承担电梯运行的费用。
根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，业主对小区内的共有部分，既享有权利，也要承担义务；业主不得放弃权利而不履行义务。因此，业主不能因自己没有使用电梯而放弃履行缴纳电梯的相关费用的义务。
总结第一条：老旧小区加装电梯，低层住户需要增加额外的费用支出。
解决办法：在加装电梯之前，业主委员会召集全体业主讨论，一致认为部分业主的费用可以减免，物业公司也接受这一结果，低层住户可以不交或少交电梯费。（当然，这些方法只会存在于条文上，并不会在实际生活中体现。）
其次，老旧小区加装电梯肯定是从外部加装，外置电梯在一定程度上必然会影响低层住户的采光和出行。而且电梯运行时产生的噪音也会影响住户的正常生活，加之低层购买商品房时，低层房价要比高层贵出很多，加装电梯后，高层房价会升值，而低层房价会贬值，损害了低层住宅的实际利益。
总结第二条：老旧小区加装电梯，对低层住宅“百害无益”！
解决办法：在加装电梯之前，得益业主能否对实际利益受到损害的业主进行经济补偿？（答案肯定是否定的，在实际生活中得益业主并不会存在补偿行为。）
最后，安全问题！老旧小区大多是板房结构，承重能力是有限的。楼层越低，承重压力越大，尽管加装电梯会有专业人员来评估楼房整体的承重能力，但一楼的住户还是会担心，装电梯之后，他们的安全能否得到保障。毕竟房子已经很旧了，再敲掉墙体装个电梯，老房子还能坚持多久？
总结第三条：老旧小区房龄过半，安全问题如何保障！
解决办法：前面两条都解决不了，这条就更悬啦！
不过反对也没有意义，这个世界本来就不是绝对的公平
不同意！
一，老楼多是企业家属院，企业退休老人没钱装不起。
二，老旧小区本来空间就小，没地方装。
三，现在电梯质量不过关，容易坏，维修费会没底，负担会越来越重，是个无底洞。
四，不安全。
五，企业与权力的利益交换，信不过。
现在过的挺好的！捣鼓个啥？住六七楼的老*多是穷人，如果真正替老人着想，可以免费安装吗！钱可以有福彩，慈善协会，爱心捐助，让先富起的人资助。巴黎一个房子失点火还引起一些有钱解囊相助，何况给自己爹妈装电梯了！
看着是好亊，要掏钱可能就麻烦了。可能也有安的，但困难不可低估了。
我们小区再私下讨论时，也议论粉粉，可赞成的不多，反对的不少。
