买房是首付少一点好还是多一点好?

发布网友发布时间：2022-04-23 09:33

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热心网友时间：2023-10-09 15:39

买房首付的多少要取决于手上的资金情况，还贷压力，贷款利息等。

1、首付压力

第一个区别是你目前生活的首付压力。首付交的越多，当前的压力肯定越大。如果你是一个经济相对富裕的家庭，你可以选择支付更多的首付。

之后，你就可以少负担房贷，来保证你的生活质量，这不会影响你的正常生活。如果你是一个贫穷的家庭，就不建议支付高额的首付，因为手里没有多余的资金，会让你日后的生活更加困难。

2、贷款利息

我们都知道，你交的首付越多，你从银行借的钱就越少。以总价值100万元的房子为例。如果你付80万元的定金，你还需要向银行借20万元。

贷款将在20年内按银行6.55%的利率偿还。如果首付款为90万元，而银行只贷款10万元，如果*还款时间和还款方式，需要支付给银行的利息将减少一半。你从银行贷款的时间越长，本金就越大，你要付给银行的利息也就越多。

3、还款压力

其实多交首付跟少交首付，对后期还款利息多少影响最大。多交首付，日后的还款压力肯定小；而少付首付的压力大。如果你的工资较高，选择少付首付是完全可以的，因为随着货币的贬值，相当于你在银行的贷款也少了，但是你的工资却涨了，总而言之，还是不亏的。

扩展资料：

注意事项

低首付可以利用资金杠杆，最大程度撬动这套房子，如果房价上涨，则会数倍放大收益。当然，如果房价下跌，也很容易跌没首付。假设100万的房子，3成首付可以30万买入。

如果房子一年时间涨了10万，你的30万就相当于赚了30%的年化收益，即使考虑当年的资金成本和利息，也至少有20%的收益，只要房价上浮一点，你的资金收益就会很高。

这个前提是选好筹码，并非随意买房就能赚到这个钱。地产行业对杠杆的运用已经出神入化，房贷尚且如此，地产更是这样。前期只需要把土地款搞定，6个月开盘回款，就可以用钱生钱做下一个项目了。

热心网友时间：2023-10-09 15:39

肯定是首付越多越好！
房子首付多付些还是少付些好是根据借款人的情况来看的，如下：多付：多付首付款的话贷款就会少贷些，那样月供也会相应的减少，这个是根据借款人手上有多少资金来看的，如果借款人手上资金比较充足的话可以选择多付些，毕竟贷款越少利息越少月供也会相应的减少，多以后的还款压力也不会产生多少。少付：少付首付款的话最直接产生的就是贷款金额增加，月供增加，利息增加，不过对于手上暂时没有多少钱的买房人来说就可以这样子购买，不过贷款的金额多了月供也会相应增加，对于借款人的月收入来说要求还是比较高的。

热心网友时间：2023-10-09 15:40

这就看你自己的经济条件，如果经济能周转过来还是多付点好。总的来说首付交的多，贷款少了，交的贷款利习少，算起账是一个道理，这样人的思想压力也解轻多了。总而言之有钱最好一次交完更好，就没有后顾之忧了。

热心网友时间：2023-10-09 15:40

如果你手头资金很足，又没有什么投资赚钱渠道，可以多交点，因为钱放身上都在一直贬值。但是一般情况下，都能找到适当赚钱的渠道，比如买个基金之类，特别是你如果是用公积金贷款的（利息很低），那更是首付越少越好。同样的道理，钱是贬值的，你现在每月还两三千可能觉得很多，几年之后就不觉得多了。

热心网友时间：2023-10-09 15:41

看你的经济实力吧，如果经济实力允许，还是多付点好，毕竟省不少利息呢，如果你挣钱的能力比银行利息要高的话，少付一点，可以把多余的钱拿来生钱。