房屋二次抵押贷款,最多能贷多少?贷多长时间?
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发布时间：2022-04-23 09:32
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热心网友
时间：2022-06-26 05:02
本市户口首套房最长贷款年限为30年，本市户口二套房或外地户口首套房最长贷款年限为25年；申贷年龄+最长贷款年限≤银行要求的最大还款年龄；至于二次抵押贷款还需要咨询各大银行的贷款*。
希望我的回答可以帮助您，祝您生活愉快！
热心网友
时间：2022-06-26 05:03
贷款额度的计算方式为贷款额度=房子价值*抵押率-原贷款的本金余额。其间，房子价值是将房子的原购买价和二次抵押时的评估价比较较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超越70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超越50%。
房屋二次贷款有哪些注意事项
1、房屋二次抵押贷款期限不能超过30年。
2、房产二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估六成的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。
3、不是所有的房产都能进行二次抵押贷款，不确定因素包含个人和房产。
4、个人资质问题如果想申请房屋抵押贷款，那就需要有良好的个人资质。这需要有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准，都有被拒贷的可能，如征信一塌糊涂、无稳定收入等。
5、当前是否负债如果在申请房屋抵押贷款之前已经申请了其他贷款，并且现在还在还款中，新的还款金额如果超过月收入的50%，也会被银行拒绝。因为超过了这个限度，银行对能否按时按量还款产生了怀疑。
6、不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。
房产证二次抵押贷款能贷多少
房产证二次抵押贷款能贷多少一般情况下二次抵押房产的可贷款额度是有限的，用来进行二次抵押的房产可以贷款的额度一般是房产价值减掉此前抵押贷款金额还有余值的情况。若是房产价值为100万元，此前抵押贷款额度为30万元，那么二次抵押的可贷款额度一般为70万元。此外办理二次抵押贷款通常只能在同一家银行办理...
二次抵押贷款可以贷多少年?
二次抵押贷款可以贷不超过30年的时间。当然了，需要提醒大家注意的是，如果是自己所住的房产进行二次抵押的，那么抵押率是不能够超过70%的，但是商业用房的二次抵押率是不能够超过50%的。 一、二次抵押贷款可以贷多少年?二次抵押贷款可以贷不超过30年的时间。房屋二次抵押贷款期限不能超过30年，自...
房屋二次抵押能贷多少钱?
房屋二次抵押可能可以贷两万元，也有可能可以贷十几万元，具体可以贷多少钱，由抵押房地产的价值大于所担保债权的余额确定。根据规定，房屋可以被再次抵押，但是在抵押之前需要将房屋已经被抵押的事实告知再次抵押的抵押权人。 一、房屋二次抵押能贷多少钱?1、房屋二次抵押可能可以贷两万元，也有可能仅能...
房屋二次抵押贷款能贷款多久呢?
房屋二次抵押贷款最长能贷20年，而常规的二次抵押贷款年限在5-10年之间。当然，不同的房屋能够申请的贷款期限也不同，比如说房龄、之前抵押的情况等等。除此之外，因为各地的政策不同，所以对贷款年限的要求可能也会有所不同。房子二次抵押贷款可以贷多少? 房子二次抵押贷款可以贷多少，是需要依据不...
房屋二次抵押可以贷几年
一般来说，房龄越小的房子，在二次抵押贷款的额度、年限以及利息等方面的限制就越小。2、一般情况下，房子申请二次抵押贷款的年限一般是20年。不同的房屋，因为其具体情况不同，所以可以申请的贷款期限也不同，例如房龄以及之前抵押的情况等。3、此外，需要注意的是房子二次抵押贷款，只能以余值作为抵押...
房屋二次抵押可以贷多少年
房屋办理二次抵押的贷款年限是根据贷款的用途来确定的，用于个人消费类的贷款期限最长不超过5年，用于个人经营类的贷款期限最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。房屋二次抵押流程一、通过银行办理1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里...
房屋二次抵押贷款能贷多少年
据我了解到的房屋二次抵押贷款期限一般不超过三十年。具体的你可以咨询下银行工作人员，不同银行的规定可能有所不同。房屋二次抵押贷款也就是说，房子已经抵押了抵押贷款，还在进行抵押贷款的过程中。有先决条件。1、房子已办理房产证书。2、财产减去之前的抵押贷款金额和剩余价值。如果之前的抵押贷款金额...
房屋二次抵押贷款可以贷多少年?
二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。
二次抵押房产可以贷款多少
3、借款人的职业和收入。一般情况下，公务员、医生公司员工的贷款额度会比较高。4、商业银行的贷款政策。因，所以各大商业银行的贷款政策都会略有不同。一般来说，政贷款额度较高。综上所述，房子二次抵押贷款能贷多少与很多因素有关，基本需要根据当时的实际情况来确定。建议大家多咨询几家银行，以便...
二次抵押房产可以贷款多少?
典当行二次抵押贷款利率为每月1.5%-2.5%,管理费另计。期限为5 天-6 个月,二次抵押贷款额度较高为房屋剩余价值的七成,7日内放款。时间要求比较紧的人可以考虑。贷款公司二次抵押贷款利率为每月2% 以下。期限为6-12 个月,合并抵押率为七成,15 日内放款。无论哪一点都比较中规中矩,又不会毫无...
