发布网友 发布时间:2022-04-23 09:31
共2个回答
热心网友 时间:2023-07-15 09:47
房贷未结清,一般情况下是不能加名字的如果房子有房贷,那么房子肯定是抵押给银行的。房管局规定,有抵押的房子是不能办理房产转移登记的,也就是说有抵押是不能加名字的。如果想要解除抵押需要银行同意,对于银行来说,贷款人未还清房贷,是不会解除抵押的。
否则出了什么麻烦就需要银行自己承担了。因为加名字需要变更借款人,债权债务也会变更,对于银行来说,肯定是不愿意承担这种风险的。为什么是一般情况下,而不是肯定加不了呢。因为关于房产过户或者银行*都不是全国统一的标准,不同的区域可能存在不同的*。
证件作用
既然房产证在交易活动中的作用极为有限,那么登记机关发放房产证的意义何在?其实,房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。
登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性,因此,房产证起到一种备忘的作用。
以上内容参考 百度百科-房产证
热心网友 时间:2023-07-15 09:47
房贷未还完的情况下不能加名字。在房产证上加名字的法律术语是房屋所有权变更登记,变更登记的前提是房屋没有处于权利*状态,比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。