二手房多交税费能退回吗

发布网友发布时间：2022-04-23 09:31

共3个回答

热心网友时间：2023-10-09 14:36

可以的

一般的情况二手房过户需要的费用：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

热心网友时间：2023-10-09 14:36

可以直接凭完税单到税局申请退税，这个问题不大。追问地税局工作人员说，必须全部收回，要不然不能办理。有一点问题，地方性就会难为你。

热心网友时间：2023-10-09 14:37

走法律途径，是房管局失职，他的能查出几套方。追问在地税局交税前，会让你自己填写一份保证书。上面会提现让你自己说名下有没有房，那时不知道商用不算，就填写了两套，收税也是直接按照二套收的税，跟房管局没关系。