法院拍卖的房子能买吗有什么风险

1、多承担费用：部分被拍卖的房屋，可能存在拖欠水电费、物业费、土地使用费及滞纳金等费用的情况，这部分费用算下来也可能是一笔不小的数目，如果买房人在竞买前，没有了解清楚的话，需要买房人自行承担。2、难入住：根据物权法等法律规定，如果租赁在前、抵押在后的，拍卖成交后的原租赁合同继续有效。...

3、房屋质量风险。法院在拍卖房屋时，对房子的潜在瑕疵并没有信息统计，若房屋存在违规建造、不合规改造、质量不合格等问题，可能造成房屋无法正常入住的风险。4、他人占有风险。一是所购房屋在法院作出拍卖决定前签订的租赁合同尚未到期，依据《民法典》的有关规定，房屋租赁期间发生所有权变动的，不影响租...

通常情况下，司法拍卖的房产是允许购买的，但是在购买过程中也存在着一定的风险因素。例如，可能会出现该房产已经拖欠了水电气费、物业管理费以及土地使用费等相关费用，甚至还可能欠有滞纳金尚未来得及支付的情况；其次，也不排除有租赁合同未到期或者其他涉及到租赁权的法律纠纷存在；此外，由于房产所有权证书...

购买法拍房可能面临哪些风险1、房主的身份风险。法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果原房主人品可靠，只是暂时资金周转不灵，那还比较省心。但是，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人很麻烦。一般情况下，法院不会很明确告诉你原房...

1、容易惹上其他债权纠纷。有的房子可能存在其他债权人，如被抵押或者一房多卖的情况。2、其次，买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定，在执行程序...

法拍房还面临着不能贷款的风险，只能全款支付。法院要求拍卖所得房款要在一定期限内交足，不允许贷款，因此购买者要充分估计购房款、拍卖手续费以及税费负担等情况。来源：网络 （以上回答发布于2018-03-23，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息 ...

大家之所以说尽量不要碰法院拍卖方是因为法拍房具有以下缺点：1、法院拍卖房的房屋质量没有保障，法院是委托拍卖机构进行拍卖的，对明显的瑕疵描述通常很简单，这就存在质量瑕疵风险。2、法院拍卖房所有权证的办理不确定，法院在执行时不能准确或者及时地向有关部门提供与房产证办理的信息，所有权证书办理会...

法院拍卖的房子可以买，但是存在很多的风险。具体如下：1、房子的产权年限 目前住宅产权的最长年限为70年，而很多司法拍卖的房屋的产权仅剩下50年或更短时间，产权年限直接影响房屋的价值。2、房屋的装修状况 有的法拍房是对房屋现状进行拍卖，而有的拍卖则不包括室内装修，像这种不包含室内装修的法拍房，...

一般来说手续方面一般是没问题，但是比如房屋的质量问题等等还有有风险的！下面具体来了解一下吧！1、质量问题 虽然司法机关拍卖的房屋是现有的，但不能现场检查以了解房屋的真实情况。当法院委托拍卖机构进行拍卖时，它通常只简单描述明显的缺陷，基本上不反映其他隐藏的(如鬼屋)或暂时无法揭示的质量问题。...

购买法拍房可能面临的风险如下：1、房主的身份风险。拍卖行基本上就是因为债务人不能还债而拍卖的财产。如果原东家人品可靠，但临时资金周转不灵，则更省心。但是如果原房主因为债务问题跑路了，那么你拍下他的房子，搬进去后可能会被其他债权人收回，遇到不讲理的人就很麻烦了。一般情况下，法院不会明确...