房产遗嘱继承还要通过法院吗
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发布时间：2022-04-23 12:07
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热心网友
时间：2023-10-12 22:11
法律分析
办理继承是继承属于死者个人合法拥有的财产。遗嘱继承具体流程：在死者死亡后，由遗嘱指定继承人凭死者合法有效遗嘱，死者死亡证明，婚姻情况证明，死者财产证明（房产证，存折等），以及继承人身份证，户口本，婚姻情况证明，死者和继承人亲属关系证明。以上证件齐全后，到本地公证处办理遗嘱公证手续，需要交纳公证费。遗嘱房产过户流程和费用：一、继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了，也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式，第一种是按房屋总价的百分之二收取，第二种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定，所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税，所以这个可以不用管。二、公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查，并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告，经评估准确无误后方可领取公证书。三、领回公证书并缴公证费。四、房地产核心办理遗产继承。需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。五、到窗口领取房屋所有权登记申请书。六、带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。七、办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用八十元、工本印花税五元。交完后方可取得房权证。基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的，还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税百分之二十还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口，提出申请缴纳营业税，按照规定的比例缴纳，当然符合一定条件的，可以减免这部分费用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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时间：2023-10-12 22:11
对于有争议的遗嘱，争议人之间协调不成的，一般要先通过*判决继承人，再到公证处办理”继承权公证书“，最后到房产局办理房产过户手续。
对于没有争议的遗嘱（即合法有效的遗嘱），一般不需要通过*，可直接先到公证处办理”继承权公证书“，再到房产局办理房产过户手续。
有遗嘱的办理”房产继承权公证书“需提交的资料：
1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
6、其他公证处要求提供的文件。
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时间：2023-10-12 22:12
如果因为继承产生纠纷的，如：有继承人认为遗嘱是假的，因而不同意按照遗嘱办理继承事宜的，那么他有权到*起诉，最终由*判决该如何办理继承。
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时间：2023-10-12 22:13
被继承人死亡后，应该直接按照遗嘱进行财产分配。
除非产生纠纷，需要通过诉讼途径解决，才需要*介入。
热心网友
时间：2023-10-12 22:13
