变更房产证名字需要什么手续。去哪变更,怎么变更

发布网友发布时间：2022-04-23 12:12

共5个回答

热心网友时间：2023-10-08 03:17

一.房产证上的名字是可以变更的.

二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是：

1.有房无贷的情形改名字

（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

（3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2.有房有贷的情形改名字

（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

（3）其他步骤同“有房无贷”

热心网友时间：2023-10-08 03:18

房管局。可以添加直系亲属名字，完全变更名字只能走赠与或买卖。非直系亲属只能走买卖。

热心网友时间：2023-10-08 03:18

到国土部门办理过户手续，主要税收有个人所得税，营业税等，具体到当地国土部门咨询

热心网友时间：2023-10-08 03:19

你先说说，谁变成谁？追问我爸变成我

追答最省钱的方式就是，你父亲写个遗嘱，做个公证，将来他百年后房子由你继承。到时你拿着相关手续到公证处做遗产继承公证，再拿着公证书到房管局办房产证。
现在就过户，可以走买卖程序，满五唯一，只交契税及房产工本费，不满五年，交契税，营业税及个人所得税，房本工本费，还有一种赠与方式，但是将来出售时要强征20%的个人所得税。买卖和赠与，费用相对较高，不推荐，但必须过户的话，推荐买卖程序。
交什么税，交多少税，得看面积，是否满五唯一，交易价格等等。你可以咨询房屋所在地的房产中介，他们都清楚。

热心网友时间：2023-10-08 03:19

1、房产证改名字方法一是赠与：
还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
2、房产证改名字方法二是买卖：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。
3、房产证改名字方法三是析产：
以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。
拓展资料：
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。