还未还清离婚房贷怎么分

发布网友发布时间：2022-04-23 12:20

我来回答

共3个回答

好二三四时间：2022-06-30 08:07

该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。

如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。

法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人)，并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。

【法律依据】

《婚姻法》第十七条，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

热心网友时间：2022-06-30 05:15

离婚房贷未还清应该由获得房屋所有权的一方来还房贷，如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人婚前的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民*根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民*判决。

热心网友时间：2022-06-30 06:33

付费内容限时免费查看回答您好，房屋是在婚后购买的，那么房屋属于夫妻共同财产。在离婚时，房产和房贷一起分割，由双方自行协商。协商不成的，由*判决

如果婚前付款买房登记在一方名下，还没归还的贷款属于一方的个人债务，房产也属于一方的财产

希望此次回答对你有所帮助