疫情下租金减让的两种情形是什么

发布网友发布时间：2023-01-03 04:51

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热心网友时间：2023-10-11 00:47

由新冠肺炎疫情直接引发的、承租人与出租人就现有租赁合同达成的租金减免、延期支付等租金减让，同时满足“减让后的租赁对价较减让前减少或基本不变，其中，租赁对价未折现或按减让前折现率折现均可”等三项条件的，企业可以按照《企业会计准则第21号－－租赁》进行会计处理，也可以选择采用《《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》》的简化方法。

法律依据：
《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》由新冠肺炎疫情直接引发的、承租人与出租人就现有租赁合同达成的租金减免、延期支付等租金减让，同时满足下列条件的，企业可以按照《企业会计准则第21号——租赁》进行会计处理，也可以选择采用本规定的简化方法：
（一）减让后的租赁对价较减让前减少或基本不变，其中，租赁对价未折现或按减让前折现率折现均可；
（二）减让仅针对2021年6月30日前的应付租赁付款额，2021年6月30日后应付租赁付款额增加不影响满足该
条件，2021年6月30日后应付租赁付款额减少不满足该条件；
（三）综合考虑定性和定量因素后认定租赁的其他条款和条件无重大变化。