2022蓟州区宅基地置换房政策

发布网友发布时间：2023-01-01 06:17

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热心网友时间：2023-10-25 11:27

换房和换保障坚持“*主导、农民自愿、统一规划、统一建设、计划管理”的原则。建筑设计户型面积分为60_左右、80_左右、100_左右、120_左右四种。换取的标准面积为每户基数40_，再加每人40_，每户标准内总面积不超过260_，超标准面积不超过40_，每户换房数量不得多于3套。换取的标准面积内部分的价格确定参照市区经济适用住房的销售价格，超过标准面积部分按签约时同地段商品房价格。房价由住宅标准面积、超面积乘以相应的价格和层差率加车库面积乘车库价格（标准面积内住房销售价格减半）构成。
层次差价系数参照市区经济适用住房相应标准执行。天津蓟州区宅基换房补偿标准：按照自愿退出合法有效的宅基地实际面积，以30万元/亩的标准，给予宅基地使用权人一次性经济补贴，对地上附着物不再另行补贴。同时，区*可以为宅基地使用权人提供保障性住房。至于宅基地的相关补偿，需要根据当地的情况来进行判断，当地*会对此进行相关的调查，如果农民认为补偿不合理的话，可以向上级部门反映。
换房条件：凡具有本市常住户口的农村居民户，并同时具备以下条件可以申请换房和换保障：
（1）有合法的农村宅基地；
（2）具有集体经济组织成员资格；
（3）自愿永久放弃全部农村宅基地；
（4）自愿永久放弃全部经营权（含自留地）。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。