问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

有贷款的房子可以抵押给别人么?

发布网友 发布时间:2022-04-23 12:51

我来回答

3个回答

热心网友 时间:2022-05-02 21:20

文章摘要:现在很多人在贷款买房之后就会遇到资金困难或者资金周转不开的现象,如果想要再次抵押贷款,那么房屋有贷款可以抵押吗?
房屋有贷款是可以申请贷款的。虽然说很多银行有二次抵押贷款的业务,但是是要符合二次抵押贷款的条件才可以申请贷款,在一般情况下,银行是很难同意二次抵押贷款,毕竟二次抵押贷款是有很大的风险的,不过可以经过一些方法可以申请到的。



房屋二次抵押贷款的注意事项有哪些
1、贷款额度:

(1)贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

(2)房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

2、贷款办理手续基本一样:二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。

3、第二个抵押权人要尽到告知义务:尽管《城市房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意,但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中,如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的,则必须按照合同约定的去遵守。同时,必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款,否则,抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为,这也是房产二次抵押贷款需要注意的问题中较为关键的一点。

4、价值不能超过一次贷款后的价值:是二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额。以免抵押人万一不能清偿债务,给登记部门带来行政诉讼。

热心网友 时间:2022-05-02 22:38

您好,看您的房产抵押给哪家银行了,有的是可以办理二次抵押登记的,有些是不可以办理二次抵押的,民间借款是可以不做抵押登记的,不过相应的利息会高点。

热心网友 时间:2022-05-03 00:13

可以,但是跟你本人的收入等个人资质和你所要二次抵押的房产自身情况有关,这其中包括房屋的评估价格、房龄等情况。具体的要求如下
第一、该房产为具有增值空间的住房或商业用房。
第二、该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产。
第三、房产抵押登记等工作已经办妥。
第四、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成。
第五、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
怎样备份iPhone的照片? 奇迹的战士怎样加点? 奇迹私服战士8W点的怎么加点PK厉害 房屋装修建材的选购家装建材种类有哪些 家装建材都包含什么 家装应该买什么东西 劓刑简介 电信手机停机保号怎么办理? 定胆定胆方法 3d定胆方法有哪些? 雅思阅读定位词的判断技巧有哪些 关于新六级的问题,很难啊~~ 公司金融三大决策具体分析并说明影响三大决策的首要问题是什么? didn't attend同义词 财务管理决策有哪三种类型?他们各自应回答哪些问题? 住房贷款多久可以抵扣个人所得税? attend to的同义英语短语? 权益性融资方式有哪些 meny much little few的用法 急需 什么是股权融资,股权融资的方式有哪几种 be attend to 是什么意思,它的同义短语是什么 企业融资的方式主要有哪些 a ltttle 和 a few是同义词吗? 高三英语课件7.1 basketball 融资的方式有几种?具体有哪些? except和besides是不是近义词? class(同义词) 融资都有哪些方式? 求修改英语作文!!。 用match winner loser result这几个词写自己的一次经历 a lot of的近义词 have a class的同义短语 above的同义词? attend a meeting的同义词 有产权证的房子在银行己贷款,可以再抵押给个人吗 算法流程图怎么画? 算法的流程图都有什么功能 )流程图是描述算法()的常用方式a.程序b.算法c.数据结构d.计算规则 流程图是描述算法的常用工具,用来表示判断的符号是什么? 算法流程图是程序还是文档? 流程图是算法的什么表示? 不再犹豫的吉他怎么弹(主音 和弦) 流程图是最好的一种算法表示方法吗 不再犹豫的节奏吉他谱? 算法流程图怎么做? "不再犹豫"吉他和弦的右手扫弦应该怎么扫? 算法流程图如图所示,其输出结果是( )A.124B.125C.126D.12 不在犹豫怎么用吉他弹奏 有关于算法流程图 《不再犹豫》吉他前奏和间奏!急! 如图是一个算法流程图,则执行该算法后输出的s=___.