发布网友 发布时间:2022-04-23 12:41
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热心网友 时间:2023-10-13 20:08
如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房的算第二套房。
自己有住房,给成年子女购房:如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套;否则,算第一套。
自己有住房,以未成年子女名义再购:根据新的*,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房*执行。
未成年时名下有房产,成年后再贷款购房:根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的*执行。如果按过去*,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
扩展资料:
目前公积金贷款*也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。
参考资料来源:人民网-二套房到底怎么认定? 九种情况值得注意
热心网友 时间:2023-10-13 20:08
算二套房。
二套房认定标准是个人名下有两套(含二套)以上的房产,属于二套。
被认定为二套的情形有:
(1)自己有住房,给成年子女购房。
(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房*执行。
(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。
(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。
(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
(6)先商业贷购房,再使用公积金买房。
(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。
(9)名下有商业公寓,再购普通住宅。
热心网友 时间:2023-10-13 20:09
现在二套、三套都是以家庭为单位切分,二套房的具体界定标准是:热心网友 时间:2023-10-13 20:09
二套住房以家庭为单位进行认定,包括本人、配偶及未成年子女。商业银行的信贷登记系统可以查询到放贷情况,但要想准确判断住房套数主要还是以房管部门的登记信息为准。热心网友 时间:2023-10-13 20:10
1、你说这种情况,父母的房产应该不算是子女家庭的第一套住房。