平顶山凤凰小区开盘时间
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发布时间：2023-01-11 10:04
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时间：2023-10-28 08:14
楼品会 2019-08-10 00:42 阅读 1000+
七月，是下半年的开局之月，平顶山市区各个楼盘7月的销售业绩怎么样？也许不少人正翘首以待。这不，小编冒着三伏的酷热给统计整理了出来。
七月的楼市与眼下蹭蹭上蹿的温度显然不是太同步。给人“温而不火，热而不烈”的感觉。七月的签约备案套数与六月大差不差，但面积却明显下降。
本月最值得看的是，市内有个片区销售最为火爆，也有个区域销量跌得令人惊讶，还有个地方从上月的老大之位跌到了几乎老末……
一、7月市区共签约备案房源1674套 面积18.23万㎡
7月份，平顶山楼市好像进入销售平稳期，5月签约备案1671套，6月签约备案1674套，7月签约备案仍是1674套，接连三个月总签约备案套数没什么变化。
经过对楼品会监测的市区93个楼盘签约备案数据进行详细梳理，7月平顶山市区实现签约备案的楼盘达到了69个，占监测楼盘总数的74.19%，比6月略有上升。7月份市区签约备案房源达到1674套，与上月持平，总面积为182393.44 ㎡，与上月相比下降6.24%。
——住宅签约备案1589套、面积17.64万㎡
7月份，平顶山市区住宅签约备案套数达到了1589套，占当月签约备案套数的94.92%，面积176448.29㎡，占当月签约备案总面积的96.74%，户均面积108.96㎡。与6月份相比，7月市区住宅签约备案面积下降8685.43㎡，下降了4.69%。（见下表）。

——商业签约备案85套、面积5945.15㎡
在7月份实现签约备案的69个楼盘中，有15个楼盘的商业类房源实现签约备案，占在售项目的21.74%。
15个项目共签约备案85套商业房源，面积5945.15㎡。与6月份相比，签约备案套数增加了1套，面积下降了1113.04㎡，下降达15.77%。
盛润广场从6月份的排名第四，7月份升为第一，签约备案面积1510.3㎡。平安景苑也从6月提升一个名次，7月排名第二，签约备案面积达860.82㎡。第三名金建·悦和园签约备案面积724.33㎡。（见下表）

二、4个楼盘，签约备案面积达一万平方米以上
7月份，市区有4家楼盘的签约备案面积达到了一万平方米以上。
银基誉府，7月份签约备案185套、面积达21449.56㎡，夺得7月份的冠军。7月13日，银基誉府三期1号楼和3号楼部分房源开盘，两栋楼均是7月12日拿到的预售许可证，新增房源数百套，开盘火爆，当月的签约备案数猛然上扬。该盘6月份没能进入前十，但7月却一下子蹿到了第一，可谓不飞则已，一飞冲天。
恒大珺睿府以签约备案227套、面积21442.34㎡的业绩屈居第二，是不是有点亏？你看，其签约备案面积与银基誉府仅差7.22平方米。其实不亏，高手之间过招，差异往往就在分秒毫厘之间。7月12日和19日， 恒大珺睿府11号楼对东西两个单元分两次加推，效果也是很不错滴。
排名第三的是中梁·鹰城壹号院，7月份签约备案120套、面积达13982.92㎡。签备套数和面积都比上月增幅明显，排名也从上月的第五提升了2个位次。
排名第四的是常绿·林溪美地，7月份签约备案86套、面积10003.13㎡。虽然业绩比上月有所下降，但签备面积依然保持在一万平方米以上。

从上表中可以看到，7月份排前十的楼盘，签约备案套数就达到了947套，占到了市区签约备案总套数的56.57%。另外，十家楼盘签约备案的总面积106532.51㎡，占全市总签约备案面积的58.41%。
前十楼盘，3家换新
7月份，平顶山楼市新进入“前十”的楼盘有3家，分别是金建·悦和园、春华·国际茗都、平西商贸中心四期（金石里巷）。
金建·悦和园7月签约备案78套、面积8380.81㎡，不仅杀入前十，而且位居第五。从5月份起，销售榜单中才出现该项目的身影，5月到7月其签约备案在稳步提高，5月签约备案22套，6月签约备案24套，6月20日其66号楼获得预售证，有107套房源。7月该项目签约备案提升到78套，可谓是突飞猛进。
春华·国际茗都7月签约备案62套、面积6723.76㎡，排名进入前十的第六。该项目的1号楼6月13日取得预售证，327套房源。随着湛北路的全程通车及湛河岸的美化亮化，再加上北边的湿地公园，这里的房子也成为抢手货了。
平西商贸中心四期（金石里巷）7月签约备案47套、面积6325.84㎡ ，比上月的19套2362.85㎡ 分别提高了147%和168%，业绩卓然，荣进前十。
三家挤进了前十，就有三家跌出前十，6月的第四名荣邦花园，签约备案面积从1.39万㎡降至5377㎡，6月的第六名名门世家签约备案面积从1.08万㎡降至4033㎡，6月的第九名盛世云景签约备案面积从6870㎡降至1072㎡，均未迈进前十的门槛。
三、各区对比，谁强谁弱
从签约备案面积上看，湛河区以7.4万多平方米、697套签约备案的成绩夺得7月冠军之位，近几个月来，湛河区在各区排名中一直在第一与第二排名中徘徊。今年2月、3月、5月均为第一名，4月和6月排名第二，7月再次斩获市区第一。
新华区，从6月的第四上升到7月的第二。
新城区、卫东区、高新区分别排在第三、四、五（见下表）。

湛河区：出现市内最火爆片区
平顶山湛河区楼市7月份实现签约备案697套，比上月增长73.82%，签约备案面积74591.43㎡，比上月增长59.06%，其签约备案面积占市区总签约备案面积的40.90%，位居市区第一。
7月份湛河区住宅实现签约备案688套，签约备案73604.29㎡，商业实现签约备案9套，签约备案987.14㎡。
7月份湛河区有25个楼盘实现了签约备案，比6月份增加了6个，占市区在售楼盘的36.23%，是市区实现签约备案楼盘最多的区域。
银基誉府是市区的冠军，自然也是湛河区的冠军，7月该楼盘签约备案185套、面积21449.56㎡，而6月该盘签约备案仅10套、面积1782㎡，增幅特别大。
7月与6月，恒大珺睿府在湛河区排名都是第二，但签约备案套数与面积都有很大的提升。
排位第三的是领创大地城，7月与6月排名相同，但其签约备案套数与面积比上月均有所下降。7月实现签约备案57套、面积6666.23㎡。
在商业上，湛河区7月份共有平安景苑、凤凰小区、恒大名都3家实现了签约备案，共9套，面积为987.14㎡，与上月相比签约备案面积略显下降。
值得一说的是，在湛河区有一个片区特别火爆——稻香路与湛南路交叉口片区。
这里有两个楼盘十分受人瞩目，那就是银基誉府和恒大珺睿府。在湛河区25个实现销售的楼盘中，仅这两个盘的签约备案数共计412套、面积42891㎡，分别是占湛河区总数的59.88%和58.27%，甚至比新华区、新城区、卫东区、高新区各区的总量还高。显然，稻香路与湛南路交叉口片区，是当前市区楼市最为火爆的区域。

新华区：住宅销售攀升、商业销售称雄
平顶山新华区楼市7月排名升到了第二位，比6月前移二个位次。7月份该区楼盘签约备案房源356套，签约备案面积37671.97㎡，比6月上升43.55%和42.37%，签约备案面积占当月市区总签约备案的20.65%。
在统计的93个在售楼盘中，新华区有18个，占比19.35%。市区实现住宅签约备案的69个楼盘中，新华区有14个，占比20.29%。
新华区6月份签约备案的冠军是金建·悦和园，签约备案了78套、面积8380.81㎡，占新华区签约备案套数的21.91%，在新华区7月份的签约备案中位居第一，堪称是新华区杀出的一匹黑马。
排位第二、第三的是春华国际茗都和金石里巷。
在商业上，7月新华区有7家楼盘实现了商业签约备案，签约备案35套、面积2573.11㎡，是市区商业签约备案最多的区。签约备案面积较多的是金建·悦和园和百合·金山，分别达724.33㎡和595.73㎡ 。

新城区：西看常绿、东看中梁
新城区楼市7月楼盘签约备案298套，面积34437㎡，与6月相比分别下降了31.21%和34.32%。
7月市区实现签约备案的69个楼盘中，新城区有10个，与该区上月实现签约备案楼盘数相同。
中梁·鹰城壹号院7月在新城区排名第一，实现签约备案120套、面积13982.92㎡，虽然排名第一，但与6月相比签约备案套数和面积均有所下降。
排名第二和第三的是林溪美地和林溪天悦，分别签约备案了86套、10003.13㎡和36套、5144.29㎡，两个盘都是常绿旗下的项目，业绩在新城区一直名列前茅。
显然，新城区在7月份呈现出东看中梁、西看常绿的情形，因为两个盘一个在新城区东半部，一个在新城区中部偏西。
在商业上，7月该区实现签约备案的楼盘有3家，比上月减少了2家，签约备案28套，面积1783.98㎡。盛润广场7月签约备案25套、面积1510.3㎡，不仅在新城区第一，在整个市区也是老大。

卫东区， 销量如坐过山车
7月份，卫东区楼盘的业绩下滑幅度较大，从6月份排名第一跌落到7月份的第四。卫东区当月实现签约备案房源265套、面积28607.56㎡，比上月分别下降了39.86%和41.41%。其中住宅签约备案252套、面积28006.64㎡，商业签约备案13套、面积600.92㎡，无论住宅还是商业都呈现出断崖式下滑的态势。
卫东区排名第一的是碧桂园·应国府，签约备案房源44套、面积6123.29㎡，与上月相比略有下降。应国府最近开盘的是6月25日拿到预售证的3号楼，42套房源仅有6套显示未售状态，已呈无房可售的状态。
荣邦花园二期排名第二，签约备案52套、面积5377.78㎡，碧桂园天玺排名第三，签约备案22套、面积2401㎡，以上两个盘的签约备案量和面积与上月相比均下降幅度较大。
商业上，7月卫东区仅有2个楼盘实现签约备案，共13套、600多平方米，与上月相比虽然套数仅减少了2套，但签约备案面积却下降近80%。

高新区，降幅令人吃惊
高新区7月份也呈现出大幅下滑态势，当月签约备案58套、面积7085㎡，比上月分别下降了73.02%和72.79%，降幅之大令人吃惊。
与6月一样，7月份高新区签约备案的房源全是住宅，商业签约备案为零。

从各区签约备案的业绩与6月相比，7月份湛河区和新华区大幅增长，而6月一路高歌猛进的卫东区和高新区却急转直下，就连签约备案量一直看好的新城区也下降了30%以上。
7月份签约备案前十的楼盘中，排名第一第二的楼盘均在湛河区。显然，7月的“风水”已从6月的“东风“转为”南风“。位于市区南部的湛河区成为人们购房追逐的热点区域。
说明：本文中的数据来源于7月1日至30日市区各楼盘在房管部门网签和备案数据。
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