楼上下水管道在楼下部分漏水了是楼上负责还是楼下

发布网友发布时间：2022-04-23 09:55

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热心网友时间：2023-10-10 09:53

应当由物业负责。

依据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第十二条规定：物业管理企业发生变换时，代管的维修基金账目经业主委员会审核无误后，应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。

业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。

扩展资料：

住宅共用部位共用设施设备维修的相关要求规定：

1、商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市*房地产行政主管部门确定。

3、凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（简称"维修基金"）。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字[1998]7号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

参考资料来源：百度百科-住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法

热心网友时间：2023-10-10 09:54

一般情况楼房下水道是公共通道，可楼上楼下没有关系。如果堵塞影响了各层住户的正常生活，发生漏水的问题，应该由整个使用的用户来共同协商维修。另外房屋装修都是有保修期，也可以先去找装修部门，让他们来给检测找原因，使用的用户一起来解决问题。

热心网友时间：2023-10-10 09:54

应该由物业利用住房专项公共维修基金进行维修。支下水管道属于排水系统的一部分，属于楼体的公共设施，其出现损坏应有物业进行维修，如果无物业或房屋管理单位，该单元楼所有住户应共同出资维修，但这个整体维修费用没有多少，全楼一起出资相对来说比较的麻烦，建议可以楼上楼下邻居协商共同出资维修。