不动产证和房产证有什么区别吗？买房万万要注意这几点，别吃亏了
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发布时间：2022-04-23 09:58
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热心网友
时间：2023-10-10 13:05
不动产登记虽然已经实施很长一段时间了，但是也有很多人还不清楚，不动产证和房产证有什么区别，为什么他的证不是不动产证，而是房产证，又没有土地证？下面给大家讲解讲解！
不动产登记其实很早就开始实施了，只是首先在部分地区试点，然后逐步扩大，直至2016年才扩围全国实施，所以就会出现部分地区颁发的是不动产证，而部分地区还是颁发房产证。
那么，不动产证是不是等同于房产证加土地证？
房产的证件有两个，一个是房产证，一个是土地使用证，目前除了实施不动产登记比较早的地区已经两证合一外，其他还没实行或者不动产登记还没完善的地区，需要两证齐全，房产才真正归为你所有。
目前还有部分地方，房子只是办了房产证，没有办理土地证，而很多由于开发商的种种原因，没有进行土地分摊，因而，很多房子只有房产证而没有土地使用证，这个情况其实全国很多地方都是这种样。
不动产证和房产证有什么区别吗？
1、不动产登记包括的权利：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
2、房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
因此不动产包含的范围比较广、内容更详细、权利更清晰。虽然表面上看是"两证合一"，但是在范围、权利、权益保障等细节方面还是有区别的。
实行不动产登记有什么好处？
每个不动产权利证书，都有一个唯一的不动产单元号，相当于一个唯一的身份证，通过不动产单元号就可以确定该不动产信息，可以保护购房者的不动产。在房地产市场比较火爆的地方，有时会出现一房两卖的现象，使用新证后，可以杜绝类似现象息。
热心网友
时间：2023-10-10 13:05
不动产登记虽然已经实施很长一段时间了，但是也有很多人还不清楚，不动产证和房产证有什么区别，为什么他的证不是不动产证，而是房产证，又没有土地证？下面给大家讲解讲解！
那么，不动产证是不是等同于房产证加土地证？
不动产证和房产证有什么区别吗？
实行不动产登记有什么好处？
不动产证和房产证有什么区别吗?买房万万要注意这几点,别吃亏了
1、不动产登记包括的权利：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。2、房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行...
不动产证学问大,这些你万万要了解,小心你的房子变成别人的!
办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。4、小产权房不发证 根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。5、对楼市没有直接影...
房产证和不动产证有什么区别
1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中...
售楼闺蜜悄悄透露:遇到这8种情况万万不能买房,办不了房产证!
1、 土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。2、 没有销售许可证也没有产权证的房屋，属于非法房屋占有。3、 利用集体所有土地开发的项目，这部分土地不动产资源是属于集体成员所有。4、 开发商或者购房者没有交纳相关税费的。5、 没有经过国家验收，或者验收不合格的房屋。6、 没有经过立项批准的项目...
买了新房除了房产证还有什么证
房地产权证书》。买房人即使交 了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是 权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
不动产证上写明土地性质为住宅的但是土地年限是50年的购买时有没有风 ...
没有风险。
二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑
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真正懂行的人,都不会碰哪几类房子?
有房产证的安置房能做抵押贷款吗,哪个银行办理
三、什么银行可以用棚改房抵押贷款? 假如说是棚改房已将彻底办完了,签订了房屋买卖正式合同,并且开发商手续齐全,或者是棚改房已经办理了房产证或者不动产证,可以到任何的国有银行或者股份制商业银行,办理抵押贷款。 但是银行办理抵押贷款对于房子的建筑面积,一般有最低限度的要求,满足了银行的条件就可以贷款。 四、上...
在当今中国,有三套房是怎样一种感觉?
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