什么叫分户产权证,请高人指点。

发布网友发布时间：2022-04-23 09:49

共5个回答

热心网友时间：2022-07-07 21:37

大产权证：开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定之后，权属登记部门还要通知土地管理部门最后核定地价，审核该项目是否是按照规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终交纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称的开发商的大产权证。您要看该项目是否具备办理房产证条件，五证是办理房产证的基础，但不能说有了五证就一定能办理房产证，房产证办理需要具备的条件有：一、项目五证齐全，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》；二、所购项目不存在抵押情况；三、项目通过竣工验收；四、办理房产证的资料开发商及购房者提交齐全；五、相关税费不拖欠；六、商品房买卖合同关于产证办理的约定明确。七、其它条件：如开发商项目资金运转正常、项目建设顺利，无意外情况出现等。如果项目存在抵押等情况，即使五证齐全也是无法办理房产证的。感谢关注！其次，如果符合房产证办理条件，根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照城市房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。感谢关注！

热心网友时间：2022-07-07 22:55

房产证为总证的情况下，需要进*屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割*，费用只有测绘费，工本费，没有税费。具体可咨询当地的房交所

热心网友时间：2022-07-08 00:29

付费内容限时免费查看回答[开心]您好亲，很高兴为您服务。我整理答案需要一点时间，请您耐心等待一会哦～

提问商品房分户，怎么分

回答您好亲，目前，我市商品房分户产权办理共有三种方式：一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理;二是开发商委托购房人办理分户产权，由购房人自行到房管局申请办理;三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。

三种办理分户产权的方式，都需要提供包括房屋登记申请表;购房人有效身份证明复印件(核原件)、开发商营业执照副本复印件加盖公章;房屋所有权证或房屋初始登记记录单;商品房买卖合同(含房屋平面图);纳税完税证明或纳税通知书或免税证明等资料。如果购房人委托开发商办理，需提供购房人委托开发商办理分户产权的书面委托书(不需要公证);如果购房人自行办理，需提供开发商委托购房人办理分户产权的书面委托书(不需要公证);如果购房人委托第三方办理，则需提供购房人委托第三人办理分户产权的公证委托书。

提问费用一搬为

回答亲，办理商品房分户登记的收费，也是根据相关物价文件要求收取的，包括交易手续费、登记费、工本费三项费用，交易手续费是住宅按建筑面积收取，每平方米3元(失去方承担);非住宅按成交价*0.7%(转让双方各承担一半)，最高不超过2万元。而登记费如果是住宅的话，是 80元/套、如果是非住宅的话是550元 /件(取得方承担);而工本费为10元/本。

热心网友时间：2022-07-08 02:21

　　房产证为总证的情况下，需要进*屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割*，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。
　　申请办理产权证可选择三种方式，
　　一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理；
　　二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理；
　　三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。

热心网友时间：2022-07-08 04:29

分户产权证不就是每套房子的房产证吗