公司买房可以贷款吗
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发布时间：2022-04-23 09:54
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时间：2023-08-03 04:49
拓展资料：
一，公司按揭贷款买房的流程如下：
1、首先需要提出购房申请。公司和售房单位签订相应的购房合同，银行这边会根据合同向借款的公司发放一份住房借款申请书;
2、银行会进行调查和审批;
3、调查和审批通过后，银行会与借款公司签订贷款合同。
4、若以所购住房为抵押还需进行抵押登记和办理合同公证。
5、最后就是银行发放贷款。
二，公司买房与个人买房的区别是什么
1、首先，在房产所有权上有一定发区别，以公司名义购买的房子，产权证就是单位的名称，个人买房就属于私人所有的房产。单位的房产要转让的话，必须要经过董事会股东的同意，方可转让，个人的房产转让只要夫妻在买卖契约上签字即可。
2、契税不一样，个人买房面积在144m以上契税需要3%,90-144_契税需要1%，90_以下免契税，而公司买房契税都要3%。
3、如果以个人名义买房，在计算个人所得税时，不会扣除已经缴纳的房产税;而要是以公司名义买房,那么在计算企业所得税时，房产税会从应税所得中扣除(企业所得税法第八条)。
4、个人和公司买房在经营时都要缴纳房产税，差别不会很大，最大的差别在于：个人买房会关系到营业税和个人所得税的问题，所以最好以公司名义购房。
三、以公司名义买房需要什么资料?
(1)需要提供公司营业执照副本复印件加盖公章
(2)组织机构代码证复印件加盖公章
(3)税务登记证副本及公司公章
(4)公司法人身份证复印件
(5)公司授权某人购买的授权委托书3～5份原件以及受托人身份证原件
