买公租房可以贷款吗
发布网友
发布时间：2022-04-23 11:10
共3个回答
热心网友
时间：2023-10-12 01:57

公租房租住期限是多久
1、公租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。
2、承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。
3、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。
买公租房的注意事项
1、承租人连续租赁保障性住房不少于5年，且符合保障性住房配售条件的，经出租人同意，可以购买承租的保障性住房，并遵守配售保障性住房的有关规定。但是，直辖市、市、县*规定禁止出售配租保障性住房的除外。出售*投资建设的配租保障性住房的收入管理，应当遵守财政部门的有关规定。
2、要满足符合住房保障条件的城镇中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。省辖市、县（市）*可根据本地保障房数量，结合住房保障总需求，对*拥有产权的公租房，探索实行先租后售、租售并举。
3、用于出售的公租房原则上不超过当地公共租房规划建设总套数的30％，公租房承租对象租住一定年限（一般为3～5年）后，仍符合住房保障条件的，可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权，也可继续承租；不符合住房保障条件的要予以腾退，不得申请购买所租住公租房。
4、老百姓既可选择购买公租房的全部产权，也可选择购买部分产权。如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50％。
5、如果购买的是部分产权，那么，头次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额；超过5年，房价要重新核定。价格方面，公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80％。*部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。
热心网友
时间：2023-10-12 01:57
公租房不能做抵押贷款的,原因主要有:公共租赁房不归个人所有，而是由*或公共机构所有。下面是可以贷款的房屋类型：
个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；
经济适用房；
成本价住宅（含央产房）；危改回迁房；商品房；
别墅；写字间；商铺和经营性用房。
热心网友
时间：2023-10-12 01:58
