只签协议没过户房屋买卖有效吗房子归谁

发布网友发布时间：2022-04-23 11:57

共4个回答

热心网友时间：2022-06-29 00:42

只签协议没过户房屋买卖是有效，房子没过户还是属于原房主。签订协议是有效的，可以要求原房主进行过户。只有过户才能真正变更房屋所有人，如果原房主返回，可以提起诉讼要求*强制变更房屋所有人。
【法律分析】
协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。协议书是契约文书的一种。是当事人双方或多方为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文。订立协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方（或多方）都具有制约性，它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，作用与合同基本相同。口头协议一律无效，书面协议有三种形式，即合同中的条款、独立的协议书及信函、电报、传真、电子邮件等其他书面形式。所以，签订房产分割协议就相当于订合同，是有法律效力的。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行*规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

热心网友时间：2022-06-29 02:00

只签协议没过户，房屋买卖一般是有效的。
由于房屋没有办理过户手续，从物权的角度看，房子仍然属于房产证上登记的人，即原房主所有。
《物权法》第九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

热心网友时间：2022-06-29 03:35

只签协议没过户房屋买卖是有效，房子没过户还是属于原房主。签订协议是有效的，可以要求原房主进行过户。只有过户才能真正变更房屋所有人，如果原房主返回，可以提起诉讼要求*强制变更房屋所有人。
法律分析
协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。协议书是契约文书的一种。是当事人双方或多方为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文。订立协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方（或多方）都具有制约性，它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，作用与合同基本相同。口头协议一律无效，书面协议有三种形式，即合同中的条款、独立的协议书及信函、电报、传真、电子邮件等其他书面形式。所以，签订房产分割协议就相当于订合同，是有法律效力的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行*规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

热心网友时间：2022-06-29 05:26

只有经过登记，房屋所有权人才会变更，只签协议没过户房屋买卖是有效，房子没过户还是属于原房主。签订协议是有效的，可以要求原房主进行过户。

只签协议没过户房屋买卖有效吗 房子归谁

只签协议没过户房屋买卖有效吗房子归谁