等额本息和等额本金法的案例有哪些
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发布时间：2022-04-23 11:55
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时间：2023-01-27 16:22
交通银行理财分析：“等额本息”是借款人每月按相等的金额支付贷款本息，每月的还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种还款法的优点是每月还款金额相同，方便借款人记忆，不容易出现因为还款金额不足而造成逾期影响个人征信的情况，便于借款人安排每月家庭收支及财务规划。而缺点则是还款过程中，利息不会随本金数额的减少而减少，总的利息支出比等额本金还款方式略多。
“等额本金”是在还款期限内把贷款总额等分，每月偿还相同金额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，而利息每月减少，因此借款人起初还款压力较大，随着时间的推移，还款压力随着每月还款金额的减少而不断减轻。其优点是总的利息支出较少；缺点是起初还款压力较大，每月还款金额不同，不方便记忆，容易出现因为还款金额不足而造成逾期影响个人征信的情况。
客户目前主要考虑的是38万元的银行公积金贷款，按其申请公积金贷款38万元，贷款期限30年进行测算，等额本息还款方式每月还款金额1869.37元，等额本金还款方式首月还款金额2401.39元。借款人可申请住房公积金还贷提取按月转账业务，每月1800元住房公积金将直接用于抵扣公积金贷款的月还款金额，抵扣后两种还款方式还需要借款人每月各支付69.37元和601.39元，分别占家庭月收入的0.83%和7.16%，由此可见两种还款方式对借款人家庭均没有太大的还款压力。因此，建议客户选择利息支出较少的等额本金作为还款方式。
等额本息是你的本金和利息，每个月都是固定额度来偿还，一般都是用浮动利率；等额本金，就是你的本金占的比例会大一点，利息会少一点，每个月都会按照一定的比例来递增还款，如果贷款时间在10年以内的话，还款的总金额差距不大很小；10年以上20年以下的，那要看你的贷款额度来定，如果是20万的话，可能会有2万左右的差距，这要看当时的利率来看，这个你可以让银行给你个具体数据哦
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时间：2023-01-27 17:40
1.2等额本金法:贷款总额: 750000 商业贷款利率: 6.55% 还款总额:1243296.88 支付利息款:493296.88贷款月数: 240月 首月还款: 7218.75第2月 7201.69元第3月 7184.64元第4月 7167.58元第5月 7150.52元第6月 7133.46元，末月还款:3142.06。
实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。
此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。单从贷款的利息来看，同样的贷款金额，等额本金的还款利息少于等额本息的利息。在这一方面，等额本金比等额本息更划算。
在贷款的过程中，需要综合多方面考虑。而且等额本息和等额本金作为两种还款方式，都各自具有自己的优点和缺点。因此，对于两者来说，哪个更划算不能一概而论。
在每月的还款额度上，等额本息采用的是相同额度（本金和利息的总和）的还款方式，而等额本金采用的则是一种逐月递减的还款方式。同样的贷款金额，在前期等额本金的还款压力要大于等额本息。
因此，随着通货膨胀率的加大，早期还款额度较大的等额本金似乎就不占优势了。而且在还款过程中，由于前期等额本息还款的金额较少，借款人可以享用还款之后剩余的部分金额。让这部分资金经过投资之后，获得相应的收益
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时间：2023-01-27 19:15
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时间：2023-01-27 21:06
拓展资料：
等额本息还款法和等额本金还款法的比较
1、等额还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！
2、等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额＝月还本金×月利率）。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款，等额还款法的月还款额为760.40元，而等额本金还款法的首月还款额为923.06元（以后每月递减2.04元），比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金 ，较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，当然贷款利息总的计算下来就少一些（10年下来共计为3613.55元），而并不是借款人得到了什么额外实惠！
此种还款方式，适合生活负担会越来越重（养老、看病、孩子读书等）或预计收入会逐步减少的人使用。
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时间：2023-01-27 23:14
