强制停贷什么意思
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发布时间：2022-12-31 00:13
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时间：2023-11-23 04:58
烂尾楼强制停贷，是指开发商不按期交付房屋，造成购房者无法收房，购房者未经银行同意,单方面停止支付银*贷的行为。
影响：
1、承担违约责任。停贷是债务违约行为，购房者要承担支付逾期利息、违约金等的责任。
2、影响个人征信。购房者停贷后，银行会向征信中心报送个人违约信息，购房者征信会产生不良的信用记录。
3、面临起诉。银行向购房者催告后，购房者不支付房贷的，银行可能会起诉购房者，面临败诉和承担诉讼费用的责任。
断供和停贷的区别：
停贷，需要业主主动解除买卖合同和贷款合同，不再还款，在看*裁决是否可以停贷。
断供，是业主由于个人原因决定将永久不再还贷，导致房屋被银行拍卖，偿还银行本息，影响个人征信。
停贷和断供的区别很大，停贷是暂时不还贷了，而断供是永久不还了。两者之间的界限也需要划分，如果直接断供也会面临着“被起诉，要罚息，还要承担律师费，最后上征信，几乎失去一切”的问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定：
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定：
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》第四十五条规定：
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上*房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上*房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
