编制维修养护计划应考虑的问题是什么

发布网友发布时间：2022-12-30 18:37

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热心网友时间：2023-11-22 08:51

（1）物业使用或运行急需的，影响其他系统使用的、关键性的设施设备应重点提前安排修理，这样可以减少对日常使用的影响；
（2）应考虑到维修保养工作量的平衡，使全年工作能均衡地进行。对待修理的设施设备应按轻重缓急安排计划；
（3）应充分考虑维修前准备时间和维修保养工作时间；
（4）应切实考虑企业资源和能力能否保障各项目的维修保养，如果能力或资源不足，就应该考虑项目外包或寻求技术支持，不应降低维修保养的技术要求；
（5）计划最后确定前，资金一定要落实，确保计划内每项工作的资金都有足额的保障，否则，应该按照轻重缓急做删减调整，重新制订计划；
（6）所制订的计划应该包括必要的工作程序和检验程序，使计划具有可操作性和可验证性；
（7）对物业使用或运行有较大影响的关键设备，应尽可能安排在非高峰期检修，以缩短停歇时间（如*空调系统的冬季检修、采暖系统的夏季检修等）。