投资性房地产成本模式转公允价值如何做

转换为投资性房地产时，若原为自用房产，需调整累计折旧或累计摊销以及资产减值准备，其会计分录如下：借: 投资性房地产——成本 累计折旧 固定资产（无形资产）减值准备 贷: 固定资产(无形资产)投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 相反，如果投资性房地产转为自用资产，则需进行反向会计调整。值...

首先，需要对投资性房地产进行公允价值评估，确定其市场价值。这个公允价值将成为投资性房地产新的账面价值。其次，需要将公允价值与原来的账面价值之间的差额计入当期损益。这意味着，如果公允价值高于原来的账面价值，将会增加企业的当期利润；反之，则会减少企业的当期利润。最后，需要在财务报表中进行详细的...

借：投资性房地产——成本（变更日公允价值）—投资性房地产累计折旧（摊销）（原房地产已计提的折旧或摊销）—投资性房地产减值准备，贷：投资性房地产（原价）—利润分配—未分配利润（或借记）—盈余公积（或借记）。将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益（盈余公积、未分配利润...

投资性房地产成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，要进行追溯调整，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益（盈余公积、利润分配未分配利润）。具体处理为：借：投资性房地产成本（变更日的公允价值）投资性房地产累计折旧（摊销）（已计提的折旧或摊销）投资性房地产...

1、在成本模式中，应当把房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。成本模式转为公允价值模式的会计分录如下：借：投资性房地产——成本(变更日公允价值)投资性房地产累计折旧(摊销)投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产(原价)利润分配——未分配利润(或借记)盈余公积(或借记)2、将计量模式变更时...

1、投资性房地产后续计量，可以成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更处理。2、但已采用公允价值模式计量的不能转为成本模式。3、由成本模式变更为公允价值模式，账务处理如下：借：投资性房地产——成本（变更日公允价值）投资性房地产累计折旧/摊销（原成本模式下已计提的折旧或摊销）投资性房地产...

企业将投资性房地产按成本模式转公允价值时，其对应的分录为：借：投资性房地产—成本（按转换日的公允价值）投资性房地产减值准备，投资性房地产累计折旧（摊销），贷：投资性房地产，利润分配—未分配利润（倒挤，可借可贷）盈余公积（倒挤，可借可贷）。

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的分录如下：一、如果是把自用房地产转换为投资性房地产，那么自用房地产已经计提的累计折旧或累计摊销及资产减值准备要分别转入至投资性房地产累计折旧、投资性房地产资产减值准备，该会计分录为：借：投资性房地产——成本 累计折旧（累计摊销）固定资产（无形资产）...

当决定转换时，账务调整如下：借记：投资性房地产——成本（变更日的公允价值，反映市场价值）借记：投资性房地产累计折旧/摊销（原成本模式下的折旧或摊销成本）借记：投资性房地产减值准备（原成本模式下的减值准备，如已发生）贷记：投资性房地产（原账面价值，即历史成本）可能借记：利润分配-未分配利润...