组合贷款等额本息还是等额本金?

发布网友 发布时间：2022-04-23 13:24

我来回答

共5个回答

热心网友 时间：2022-05-02 17:04

等额本息还的总利息比等额本金多一些，看你是否有提前还款的打算，如果打算提前还款，用等额本金。如果不打算提前还款，想压力小些，用等额本息。

扩展资料：
讨论20年跟30年的等额本息还款和等额本金还款情况。
——20年等额本息还款方式下：
20年等额本息还款方式中，不管你贷款额度是多少，正常都是在第8年的时候，月供中的本金跟利息数差不多持平。也就是说在第8年以后，月供中本金逐渐增加，利息逐渐减少。换一种说法就是，在第8年前，你偿还的月供中大部分是利息，第8年以后你偿还的月供大部分是本金。所以，如果贷款20年的话，那么你最好是在第8年之前还款，如果第8年以后的话，那么还款的意义就不太大了。
——20年等额本金还款方式下：
20年等额本金还款方式下，正常是在第4年的时候，月供中本金跟利息差不多份额。也就是说，在此之前，你还的利息比较多，往后你还的利息就比较少了。
因此，如果这种情况下想要提前还，那么最好是在第4年之前就还本金，这样利息才能够减少得比较多。
------30年等额本金还款方式：
这种方式下，月供中本金跟利息持平的年份，大约是在第13年左右，超过13年的话，还本金的话，对于利息的影响就非常小了。
综合起来说，就是无论你是哪一种贷款方式，又或者贷款时间是多少，想要提前还房贷的话，那么就是尽量在还款的前5年还，不然的话，时间越往后，还本金的意义就越小了。因为时间越往后，剩下的利息本来就少，你还本金，利息也没有减少多少，并不划算。而如果越早提前还的话，那么就能够减少越多的利息。
这里说一下，提前还款的话，一般是要支付违约金的，不同银行对于违约金的要求，是不一样的，得看具体银行的规定。

热心网友 时间：2022-05-02 18:22

您好，
按照公积金贷款61万元（等额本金、18年）计算，
您一共需要还款847162.92元。

按照公积金贷款51万元（等额本息、18年）计算，
您一共需要还款733449.6元，

所以还是等额本息合适。

希望能够帮助您。

热心网友 时间：2022-05-02 19:57

既然有10万元公积金余额，你可以少贷款10万元，没必要第一个月就还款10万元。按揭是需要贷款一年后才可以申请还款的。那就排除了10万元不动按月扣款那一种。

就还款方式的选择，同样的贷款额度，等额本金一定比等额本息还款支付的利息要少。但如果你一定要用每月3400元的公积金还款，不用工资，那就选择等额本息，每月大约在3400元左右月供，而等额本金的月供会在4000元以上。

热心网友 时间：2022-05-02 21:48

等额本息还的总利息比等额本金多一些，看你是否有提前还款的打算，如果打算提前还款，用等额本金。如果不打算提前还款，想月供压力小些，用等额本息。

热心网友 时间：2022-05-02 23:56

完全不同的建议给你：

不要想着早还贷款！
能从银行贷到款就是好事

以后贷款必然是越来越难
有钱不如再投入地产和其他回报行业
这没有什么风险的
身边太多人这样做
换贷款才傻

所以
你选择需要个人还款最少的比较好
利息高点无所谓的